Das charmante Doppelhaus in Tarthun bietet eine Wohnfläche von ca. 125m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1200m². Das Objekt verfügt über eine Garagen, mehrere Stellplätze und einer vollständigen KFZ-Werkstattoption, für Hobbybastler oder Gewerbetreibende. Wohnobjekt und Werkstattgebäude stehen (inkl. GST) zum Verkauf. Das Haus wurde circa 1905 erbaut und wurde zuletzt 2022 modernisiert, was es zu einer perfekten Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort macht. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und es besteht aus einem Massivbau. Das Dach ist nicht ausgebaut, was jedoch die Möglichkeit bietet, in Zukunft noch mehr Wohnraum zu schaffen. Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über einen kleinen Vorgarten. Es ist auch voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt gibt es drei Geschosse, vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und ein Tageslichtbad mit Dusche. Eine überdachte Lagerfläche ist Bestand, kann aber auch zum Gartenbereich umgestaltet werden. Die Technik und Infrastruktur des Hauses sind auf einem guten Stand, mit Kabel- und Satellitenfernsehen. Im Erdgeschoss sind Wohn- und Esszimmer, Küche und Bad gestaltet, Das Obergeschoss beherbergt 3 Zimmer (eins als Durchgangszimmer). Im Keller ist ein Raum (als Partyraum nutzbar) und ein Waschraum vorhanden. Der Werkstattbereich ist getrennt vom Wohnbereich und hat eine eigene Zufahrt.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Werkstattgebäude / Autowerkstatt
- Zufahrt
- Grillecke
- Ausbaureserve
- Stellplatz
- Garage
- gute Anbindung
- ausgebauter Keller
- viel Lagerfläche
- Platz zur freien Gestaltung

Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

- Objekttyp: Doppelhaus
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Grundstücksfläche: 1200 m²
- Garagen: 1 plus Optionen in der Werkstatt
- Stellplätze: 10 (pauschaler Ansatz)
- Verwendungszweck: Wohnen und Gewerbe möglich
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Baujahr: ca. 1905
- Letzte Modernisierung: 2022
- Zustand: Gepflegt
- Dach: Nicht ausgebaut aber ausbaufähig
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Internetgeschwindigkeit: 50,0 Mbit/s (genaue Prüfung durch Interessent nötig)
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: Voll erschlossen
- Garten: Eigener kleiner Vorgarten
- Unterkellerung: Voll unterkellert
- Geschosse: 3,0
- Zimmer: 4,0, darunter 2 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1,0, darunter Tageslichtbad
- Badeigenschaften: Dusche
- Fußböden: u.a. PVC/Linoleum, Fliesen
- Spezialräume: Abstellraum, Keller, Kachelofen
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Besondere Merkmale: Haustiere erlaubt, Zufahrt, Grillecke, Ausbaureserve, Stellplatz, Garage, gute Anbindung, ausgebauter Keller, viel Lagerfläche, Platz zur freien Gestaltung
- Besonderheiten: Werkstattgebäude / Autowerkstatt
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Gas
               

                In der idyllischen Gemeinde Bördeaue, die 2010 aus dem Zusammenschluss von Unseburg und Tarthun entstand, befindet sich unser Doppelhaus in ländlicher Lage, etwa 2,7 km südwestlich vom Stadtzentrum. Die Gemeinde, die Teil des Salzlandkreises in Sachsen-Anhalt ist, bietet eine ruhige Atmosphäre und eine gute Verbindung zur Natur. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen, wie einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Schule, Kindergärten, medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen. Die nächste Bushaltestelle ist nicht weit entfernt, während die Autobahnauffahrt 13,5 km entfernt liegt. Ein Restaurant ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar und ein nahegelegener Park/Wald lädt zu entspannten Spaziergängen (vielleicht mit einem Vierbeiner) ein.
                

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