Bei der Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches ca. im Jahre 1854 erbaut wurde. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher wurde von den Eindrücken der Aussenbesichtigung und von den Angaben aus dem Gutachten (Projekt: 35 K 86/23) ausgegangen.
Das Gesamtanwesen macht von Außen einen ungepflegten Eindruck, welcher auf einen Renovierungsstau auch im Inneren des Anwesens schließen lässt. Laut Klingel-/ Briefkastenanalage wird das Haus durch eine Familie bewohnt. Eine anfängliche Sanierung hat im Jahre 2023 stattgefunden, über den genauen Umfang liegen keine Angaben vor. 
Das Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 97,00 m². 

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 166,00 m².

            

                Monzingen ist ein historischer Weinort in Rheinland-Pfalz, im Landkreis Bad Kreuznach, idyllisch im Nahetal gelegen. Der Ort mit über 1.200 Jahren Geschichte ist bekannt für seinen Weinbau (z.?B. Riesling aus Lagen wie Frühlingsplätzchen und Halenberg), gut erhaltene Fachwerkhäuser und die gotische Martinskirche auf dem Kirchberg.

Er liegt in einem Seitental der Nahe, umgeben von Hügeln, und bietet eine charmante Altstadt sowie viele Wanderwege. Verkehrstechnisch ist Monzingen über die B41 und eine Bahnlinie gut erreichbar.

Die Grundschule Monzingen befindet sich in der Beindestraße 18 und ist eine Schwerpunktschule mit derzeit 272 Schülerinnen und Schülern in 13 Klassen. Das engagierte Team besteht aus Lehrkräften, Integrationskräften, Betreuungskräften, Praktikanten und einer Schulsozialarbeiterin.

Monzingen ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden:

Buslinien:

Linie 285 verbindet Monzingen mit Sobernheim, Nußbaum und Kirn-Kallenfels.
Linie 287 verkehrt zwischen Monzingen und Sobernheim über Weiler und Gonratherhof.
Linie 273 bedient die Strecke Bad Sobernheim – Raiffeisenbank Monzingen .

Bahn:

Der Bahnhof Monzingen liegt etwa 800 Meter vom Ortskern entfernt und ist über die Nahebahnlinie mit Bad Kreuznach und Kirn verbunden

                

                Der Erwerb der Immobilie erfolgt durch Zuschlag zum Meistgebot im Zwangsversteigerungstermin, unter Umständen auch im freihändigen Verkauf. Die amtlichen Verkehrswerte beträgt EUR 158.000,--. 
Die Vollstreckungsgläubigerin erwartet ein Mindestgebot in Höhe von EUR 99.000,--. 
Der ZV-Termin findet am 22.01.2026 um 11.00 Uhr im Amtsgericht Bad Kreuznach statt.

Ausführliche Informationen erhalten Sie - provisionsfrei für den Erwerber - im Auftrag der Gläubigerin über die Deutsche Immobilien Beratungsgesellschaft mbH. Rufen Sie uns an, wir nehmen uns gern Zeit für Sie. 
Telefon: 0621 180 63 880.