Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer ebenso charmanten wie großzügigen Immobilie, die Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause bietet. Dieses großzügige Reihenmittelhaus befindet sich im Herzen einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von ca. 115m² Quadratmetern bietet das massiv gebaute Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer und ein Studio im Dachgeschoß. Die allesamt freundlichen Räume verfügen Dank der vielen Fenster über jede Menge Tageslichtzufuhr. Das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum idyllischen Garten und einem offenen Kamin lädt zu geselligen Abenden ein. Eine voll ausgestattete Küche mit freistehendem Kochblock lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC kann mit einer zeitgemäßen Modernisierung zum ganz privaten SPA- und Wellnessbereich für die ganze Familie gestaltet werden! Die Öl-Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige und wohlige Wärme im ganzen Haus. Ein sonniger Südbalkon im Obergeschoß, die schöne Terrasse und der sonnige Garten bieten zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage und insgesamt 3 Kellerräume, die Platz für Waschmaschine und Co, sowie jede Menge zusätzlichen Stauraum bieten. Diese Immobilie ist perfekt für Paare sowie kleine und große Familien, die eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Rückzugsoase suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dann steht der Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Vorstellungen eines modernen Eigenheims schon bald nichts mehr im Wege. Wir freuen uns auf Sie!
            

                ° Großzügiger heller Eingangsbereich
° Gäste-WC mit Tageslicht
° Einbauküche mit freistehendem Küchenblock
° 1 großes Wohn-/Esszimmer
 - mit offenem Kamin
 - mit Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung
 - und angrenzendem Garten in Südausrichtung
 - mit Outdoorgrillstation
° Luftiges Treppenhaus zu mehreren Ebenen 
° 3 Schlafzimmer
 - eines mit Südbalkon
° Tageslichtbad
 - mit WC
 - 2 Waschbecken
 - Dusche
 - Badewanne
° Ausgebautes Dachstudio
° Abstellkammer in der Wohnung
° Holzverkleidung an Decken und Wänden (teilweise)
° Fliesenboden
° Teppichböden
° 3 Kellerräume
 - Heizraum
 - Waschküche 
 - Vorratskeller
° Einzelgarage mit manuellem Tor

HINWEIS ZUM ZUSTAND DER IMMOBILIE:
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen aber sehr gepflegten Zustand.
               

                Ingersheim liegt am westlichen Ufer des Neckars, eingebettet in Wiesen, Felder und Weinberge. Durch die verkehrsgünstige Lage am Rande der Region Stuttgart pendeln viele Ingersheimer in die Landeshauptstadt oder in die nahegelegenen Industriezentren Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg. Ingersheim besteht aus den zwei Ortschaften Groß- und Kleiningersheim mit insgesamt rund 6.400 Einwohnern. Sie liegen knapp drei Kilometer voneinander entfernt. Die meisten Gemeindeeinrichtungen befinden sich im Ortsteil Großingersheim, wie die Grundschule, die Sport- und Festhallen, die Sportplätze und die Gemeindeverwaltung. Ein reges Vereinsleben mit Veranstaltungen und Festen fördert die Dorfgemeinschaft der beiden Teilorte. 
Traditionell hat der Sport in Ingersheim einen hohen Stellenwert. Unter dem Dach des SKV Ingersheim sind verschiedene sport- und kulturtreibende Vereine organisiert wie der Turnverein, Fußballverein und Tennisclub. Kleinere Industrie- und Handwerksbetriebe finden sich hauptsächlich in Großingersheim. Weitere zukunftsorientierte Betriebe haben sich im Gewerbegebiet "Gröninger Weg" angesiedelt. Aktuell wird ein neues Gewerbegebiet in Zusammenarbeit mit der Stadt Bietigheim-Bissingen entwickelt.
Ingersheim ist eine landwirtschaftlich orientierte Gemeinde mit Ackerbau, aber auch Wein- und Obstwirtschaft. Auf ergiebigen Böden werden Sonderkulturen angebaut. Stolze 28 landwirtschaftliche Betriebe haben in Ingersheim ihre Heimat gefunden. Viele Ingersheimer Winzer haben sich der traditionellen Felsengartenkellerei Besigheim angeschlossen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Die Anbindung an die A81 kann bequem über das gut ausgebaute Straßennetz erreicht werden.
                

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Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den uns übermittelten Informationen des/der EigentümerInnen. 
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen.

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