Dieses gepflegte Reihenendhaus in Neumünster–Tungendorf bietet ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial für 
individuelle Gestaltung sowie zahlreichen Extras. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, 
helle Wohnbereiche und einen einladenen Außenbereich, der zum Entspannen einlädt. Die zusätzlichen Nutzflächen 
steigern den Wohnwert der Immobilie deutlich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die viel Licht ins Innere
bringen und einen harmonischen Übergang zur Terrasse und dem gepflegten Garten ermöglichen. Ein besonderes 
Highlight ist der schöne Kaminofen im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für eine warme, gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die gut geschnittene Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf 
dieser Ebene.

Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer (Teilung möglich) sowie ein modernes funktional gestaltetes 
Badezimmer. Neben dem Bad verfügt die Ebene noch ein weiteres kleines Bad mit WC.

Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche ermöglicht – 
ideal für ein weiteres Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Studio.

Im Keller befindet sich ein beheizter Hobbyraum, der sich hervorragend als Fitnessbereich, Werkstatt, Gaming-/
Musikraum oder Homeoffice eignet. Weitere Kellerräume bieten ausreichend Stauraum für Vorräte und Haushalts-
utensilien.

Der Außenbereich umfasst eine sonnige Terrasse und einen pflegeleichten Garten, der viel Raum für Erholung und 
Freizeitaktivitäten bietet. Ein eigener Stellplatz (Carport) sowie eine Garage sorgen für zusätzlichen Komfort. 
Besonders praktisch ist der Bereich hinter der Garage: Hier befindet sich ein robuster Anbau mit Isolierverglasung 
und Stromanschluss, der sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche, Gartenhaus, Atelier oder wettergeschützter
Hobbyraum eignet.

Dieses Reihenendhaus präsentiert sich als solide und vielseitige Immobilie mit attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten
 – ideal für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Raum für Hobby und Arbeit schätzen.
            

                + Ausbaureserve 20 qm im Dach
+ Gasheizung aus 2019
+ Einblasdämmung der Dachschrägen, Abseiten, ob. Geschossdecke  u. Hohlmauer in 2019
+ Badsanierung aus 2019
+ Hobbyraum 2017 ausgebaut mit Heizung 
+ Terrasse 2017 erneuert
+ neue Haustür aus 2023
+ Fenster aus 2000
+ 3 Bäder
+ Kaminofen
+ gepflegter Garten
+ Garage
+ Carport
+ Garagenanbau mit Isolierfenster
+ Nutzflächen
               

                Dieses Reihenendhaus befindet sich im beliebten Neumünsterer Stadtteil Tungendorf, einer ruhigen und
familienfreundlichen Wohnlage im östlichen Stadtgebiet. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene
Struktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Straßenbildern und viel Grün aus.
Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und dörflichem Charakter.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und
kleinere Fachgeschäfte – sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen
befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verbinden Tungendorf regelmäßig
mit der Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof Neumünster. Mit dem Auto bietet die Nähe zur B205 und A7 eine
schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Kiel, Hamburg oder Bad Segeberg.

Tungendorf verfügt über zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Freizeitangebote. Spazier- und Radwege,
Sportvereine sowie die Nähe zu Parks und Feldern schaffen einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Die Nachbarschaft gilt als ruhig, sicher und angenehm. Die Mischung aus jungen Familien, Paaren und langjährigen
Anwohnern sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld. Durch die gewachsene Struktur hat der Stadtteil einen
charmanten, authentischen Charakter.
                

                Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision ist nicht im Kaufpreis enthalten. Sie richtet sich nach den Angaben im Exposé und ist vom Käufer und Verkäufer nach Vertragsabschluss an die HS Immobilien Service – Christoph Haase zu zahlen.  Courtage: Für den Käufer und Verkäufer wird jeweils nach Vertragsabschluss eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt auf den Kaufpreis in Rechnung gestellt. 

Die Courtage ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages und ist vom Käufer und Verkäufer an das vermittelnde und/oder nachweisende Unternehmen HS Immobilien Service / Christoph Haase zu zahlen. Dieses Angebot basiert auf den uns übergebenen Objektinformationen, Unterlagen, Plänen, etc. vom Verkäufer sowie Angaben Dritter. Aus diesem Grund kann keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.