Hier wird Ihnen kein Haus von der Stange geboten! Dieses umfassend modernisierte Wohnhaus bietet Ihnen die Wohn- und Lebensqualität, die Sie suchen!

Der stilvolle Charakter des Hauses verschmilzt harmonisch mit Einrichtungsstil und Ausstattung. Die zum Teil ca. 3 Meter hohen Decken sowie die massiven Parkettböden im Erdgeschoss verleihen ein besonderes Wohngefühl und Flair. Entspannte Gemütlichkeit vermittelt der im geräumigen Wohn- Essbereich harmonisch integrierte Kaminofen. 

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-Vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.
            

                Die Immobilie wurde 2015 umfassend modernisiert (Eindeckung, Dämmung Decke DG, neues Bad und WC/Duschbad, Böden, Fenster zum Teil, neue Haustür, neue Elektroinstallation, Heizung, neue Datenleitungen und Kommunikationssystem, aktualisierte Grundrissgestaltung, Neugestaltung Terrasse und Garage).

Das geräumige Dachgeschoss ist bereits wohnlich zum Ausbau vorbereitet und bietet zusätzliches Potenzial. Eine Genehmigung könnte vom neuen Eigentümer beantragt werden.
               

                Die absolut bevorzugte Wohnlage zeichnet sich durch ihr städtisches Flair mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs aus. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt und auch die Autobahnanschlüsse A 2 sowie A 42 erreichen Sie nach wenigen Minuten. 

Die Naherholung ist durch die Nähe zur Natur und zum beliebten Stadtgarten gewährleistet. Hier starten Sie schöne Spaziergänge im Grünen, sportliche Laufrunden sowie spannende Fahrradtouren in die Naturschutzgebiete Koellnischer Wald, Kirchheller Heide sowie in den Hiesfelder Wald. Der Heidesee ist ein Erlebnis für Jung und Alt.
                

                Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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