Dieses attraktive und bestens gelegene Baugrundstück mit 484 m² Fläche befindet sich in einem der begehrtesten Neubauareale der Umgebung. Das Gebiet zeichnet sich durch seine harmonische Architektur, moderne Erschließung und eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre aus.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach dem Bebauungsplan für das Baugebiet WA3. Das Flurstück 600 liegt in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Zulässig sind zwei Vollgeschosse, wodurch großzügige Wohnkonzepte mit moderner Architektur problemlos realisierbar sind.

Mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8 bieten sich vielseitige Möglichkeiten für großzügige Grundrisse, offene Wohnbereiche und attraktive Außenflächen. Verschiedene Dachformen wie Sattel-, Walm-, Pult-, Zelt- oder Flachdach sind zulässig und erlauben sowohl klassische als auch moderne Architekturstile.

Das Grundstück befindet sich in einem vollständig erschlossenen Neubaugebiet in einer familienfreundlichen Wohnlage mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und angrenzenden Freiflächen. Durch die optimale Ausrichtung können künftige Bewohner ganztägig von einer angenehmen Licht- und Sonnensituation profitieren.

Hier finden Sie die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden zu lassen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen oder mögliche Bebauungskonzepte zur Verfügung.
            

                Das Baugrundstück befindet sich in einem neu entwickelten Wohngebiet am Ortsrand, das sich durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Die Bebauung ist geprägt von modernen Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet eine harmonische Wohnatmosphäre für Paare, Familien und Bauherren, die Wert auf eine hochwertige Nachbarschaft legen.

Durch die verkehrsarme Erschließungsstraße ist ein sicheres Wohnumfeld gewährleistet. Spazier- und Radwege sowie Grünflächen liegen direkt angrenzend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie der wenige Gehminuten entfernte Bahnhof ermöglichen eine gute Anbindung nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Eine Lage, die ruhiges Wohnen, moderne Infrastruktur und kurze Wege optimal verbindet.
                

                PROVISIONSHINWEIS: 
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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