Das Wohnbaugrundstück in Balje bietet eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 633 m² und eignet sich ideal für Familien, die nach einem neuen Zuhause suchen. Die Grundflächenzahl von 0,25 ermöglicht eine effiziente Nutzung des Grundstücks. Das Grundstück ist in einem allgemeinen Wohngebiet gelegen, was eine ruhige und sichere Umgebung für Ihre Familie bietet. Die Nähe zu Balje bietet eine gute Infrastruktur und viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Hier können Sie Ihr Traumhaus bauen und eine schöne Zukunft für Ihre Familie planen.

Zu dem Grundstück ist ein Bodengutachten vorhanden, welches Sie über das Webexposé abrufen können. 
Ebenfalls gibt es für das Grundstück bereits eine Baugenehmigung für einen Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche. Nähere Informationen dazu erhalten Sie auf Anfrage. Beim Erwerb beider Grundstücke, wäre eine Grenzübergreifende Bebauung möglich.

Weitere Details zur Bebaubarkeit können Sie dem B-Plan der Gemeinde entnehmen. 
Die im Exposé genannten Angaben zum Bebauungsplan beruhen auf den Informationen der zuständigen Gemeinde. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Wir empfehlen, die Planungsdetails vor dem Kauf direkt mit der Gemeinde abzustimmen.
            

                In der idyllischen Gemeinde Balje, im niedersächsischen Landkreis Stade, befindet sich ein wunderschönes Wohnbaugrundstück, das ideal für Familien ist, die eine ländliche und ruhige Umgebung suchen. Mit nur 928 Einwohnern bietet Balje eine enge Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität. Das Grundstück liegt in einer malerischen ländlichen Gegend, umgeben von Natur und viel Grün.

Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in näherer Umgebung vorhanden, der alle notwendigen Dinge des täglichen Lebens bietet. Wenn Sie jedoch nach einem breiteren Angebot suchen, gibt es in der Umgebung von Balje weitere Einkaufsmöglichkeiten. 

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zur Grundschule freuen, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Damit ist der Schulweg für die Kleinen kurz und sicher. 

Wenn Sie nach einem Ort zum Ausspannen suchen, gibt es in der Nähe ein Restaurant und ein Café, die eine gemütliche Atmosphäre und leckeres Essen bieten. Für sportliche Aktivitäten ist ein Sportzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar, ideal für Familien, die gerne zusammen Sport treiben. 

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist rund 600 m entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar, was den öffentlichen Nahverkehr sehr bequem macht. 

Zum Abschalten und Erholen gibt es in der näheren Umgebung drei Parks, die sich ideal für Spaziergänge, Picknicks oder einfach nur zum Entspannen eignen. Alles in allem bietet dieses Wohnbaugrundstück in Balje die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur, Bildung und Freizeitmöglichkeiten für Familien.
                

                Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. 

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de