Auf diesem besonderen Grundstück von 600 m² bauen wir Ihr ganz individuelles LUXHAUS. Das in diesem Angebot gezeigte Haus stellt lediglich eine Inspiration dar, wir planen Ihr LUXHAUS vollkommen individuell, jedes LUXHAUS ist ein Unikat!

Das hier beschriebene Einfamilienhaus vereint klassische Architektur mit modernen Akzenten und schafft so ein zeitloses Wohngefühl. Die klare Linienführung und die harmonische Fassadengestaltung mit warmen Holzdetails verleihen dem Gebäude eine elegante und zugleich einladende Ausstrahlung. Auf rund 152 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Sitzfenster lädt zum Verweilen ein und eröffnet den Blick ins Grüne. Die offene Gestaltung fördert ein kommunikatives Miteinander und macht den Raum ideal für Familienleben und Gäste.

Das Obergeschoss überzeugt mit kurzen Wegen und praktischen Lösungen, wie einem Hauswirtschaftsraum in unmittelbarer Nähe zu den Schlafräumen. Die Kombination aus natürlichen Materialien und moderner Formensprache setzt sich im gesamten Innenbereich fort und schafft eine behagliche Atmosphäre. 

Die Liebe zum Detail und ein stimmiges Zusammenspiel von Design und Funktion machen dieses Haus zu einem Ort, an dem sich modernes Wohnen und Gemütlichkeit harmonisch vereinen.

Das exklusive Angebot wird diskret vermarktet. Bitte fordern Sie das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name(n), Anschrift, Email, Telefonnummer) ausschließlich per Email an. Angaben mit unvollständigen Angaben können nicht bearbeitet werden.
            

                Das stilvolle Einfamilienhaus ist ausgestattet mit Objekten deutscher Markenhersteller. Um Ihre individuelle Note zu betonen, laden wir Sie in unsere LUXHAUS Boutique ein - dort erwarten Sie unsere LUXHAUS Innenarchitekten, um mit Ihnen gemeinsam die Ausstattung festzulegen.

In diesem Angebot enthalten sind unter anderem:
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- großformatige Bodenfliesen sowie
  Laminatboden
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Badezimmer: großformatige Wand- und
  Bodenfliesen, eine Badewanne, zwei
  Duschen

Zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (wir beraten Sie gerne!)

Abbildungen zeigen Sonderausstattung, diese sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.
               

                Die Lage zeichnet sich durch eine gehobene, ruhige ländliche Umgebung aus, die von grünen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist.

Der Ortsteil Odenthal bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die die Nähe zur Natur schätzen sowie aber auch eine schnelle Anbindung an die angrenzenden Städte bevorzugen. So lassen sich z. B. über die Autobahnen A1 und A3 die Kölner Innenstadt in 30 Minuten und die Leverkusener Stadtmitte in ca. 20 Minuten erreichen; auch die Kreisstadt Bergisch Gladbach ist in ca. 18 Minuten bequem erreichbar. In fußläufiger Entfernung finden Sie eine Bushaltestelle. Von hier aus können Sie mit dem Bus bequem nach Bergisch Gladbach, Burscheid oder nach Leverkusen fahren. 

Nur wenige Minuten entfernt finden Sie eine erste Grundversorgung, wie z. B. eine Metzgerei, Bäckerei, Eiscafé sowie eine Apotheke und Ärzte. Supermärkte, wie Rewe und Penny sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés oder auch eine kleine Postfiliale,  die Ihnen eine bequeme Versorgung bieten, lassen sich ausreichend im Ortskern von Odenthal finden.

Die naturnahe Lage am Wandergebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdooraktivitäten ein, perfekt für alle Naturliebhaber. Der imposante Altenberger Dom und der für Kinder bekannte Märchenwald Altenberg bieten kulturelle und entspannte Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Für Familien mit Kindern gibt es in Odenthal mit einem Gymnasium, einer Realschule, einer Grundschule direkt im Ortsteil Blecher und verschiedenen Kitas eine bestens aufgestellte Bildungsinfrastruktur, um eine optimale Förderung zu gewährleisten.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgassenlage.
                

                über LUXHAUS:
LUXHAUS bietet Ein- und Zweifamilienhäuser in diffusionsoffener Holztafelbauweise an. Die Häuser zeichnen sich durch individuelle Planung und Fertigung ohne Rastermaße, anspruchsvolle Architektur und innovative Technik aus. Die moderne LUXHAUS Musterhaus-Architektur ist vom klassischen Bauhaus-Stil inspiriert und in individuellen Wohnkonzepten in geradlinigem Design mit liebevollen Details interpretiert.

Darüber hinaus bietet LUXHAUS ein breites Spektrum an Ideen und Erfahrungen, um Häuser für den ganz persönlichen Stil und die wirtschaftlichen Möglichkeiten der Bauherren umzusetzen. Von Anfang an stehen dem Kunden kompetente Berater zur Seite. Welche Räume braucht der Bauherr, um seine Lebensart zu verwirklichen? Welche Formen passen zum individuellen Stil? Bei welcher Deckenhöhe fühlt er sich am wohlsten und welche Haustechnologie unterstützt die individuellen Gewohnheiten am besten?

LUXHÄUSER sind nicht nur in der Architektur und in der Haustechnologie, sondern auch im Interieurdesign in jedem Detail durchdacht. Bei allen Fragen rund um Design sowie Auswahl von Farben und Materialien für den Innenausbau stehen dem Kunden Innenarchitekten zur Verfügung.

In der LUXHAUS Boutique können die Bauherren sich in der Planungsphase in aller Ruhe beraten lassen.