Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Immobilien auf einem Grundstück.  Die Häuser überzeugen durch eine solide Bausubstanz, fortlaufenden Modernisierungen, sowie einer ausgezeichneten Lage in Oldenburg.

Im Vorderhaus befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten, während sich im Obergeschoss des rückwärtigen Hauses eine weitere Wohneinheit befindet. Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagen und zwei Lagerräumen, die derzeit bis auf einen Lagerraum vermietet sind und zusätzliche Einnahmen generieren.  Darüber hinaus bietet ein großzügiger Kellerbereich reichlich Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten für Mieter wie Eigentümer.

Die Gebäude wurden ursprünglich im Jahr 1952 errichtet und über die Jahre hinweg regelmäßig saniert und renoviert, sodass sich die Immobilien in einem guten Zustand präsentieren.

Alle Wohneinheiten verfügen über eine separate Heizung

Haus 1
BJ: 2025/ BJ: 2000 / BJ: 2025 / BJ: 2023

Haus 2
BJ: 2020

Dank der gefragten Wohnlage in Oldenburg bietet das Objekt eine attraktive Vermietbarkeit, sowie langfristige Wertsteigerungschancen – eine solide Investition für Kapitalanleger.
            

                1. Haus

Erdgeschoss 
•Wohnung 1 l 4,5 Zimmer l ca. 113 m²

Obergeschoss
•Wohnung 2 l 3 Zimmer l ca. 52 m²
•Wohnung 3 l 2 Zimmer l ca. 46 m²

Dachgeschoss
•Wohnung 4 l 4,5 Zimmer l ca. 77 m²

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2. Haus

Erdgeschoss
•3 x Garagen
•2 x Lagerräume

Obergeschoss
•Wohnung 5 l 2,5 Zimmer l ca. 65 m²

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Energiewerte 
Haus 1 (289,3 kWh.a) l EEK: H l Gültig bis 24.01.2034
Haus 2 (318,6 kWh.a) l EEK: H l Gültig bis 24.01.2034
               

                Die Immobilien in Oldenburg bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 293 in nur wenigen hundert Metern erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.

In der direkten Umgebung stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken. Mehrere Supermärkte sind bequem innerhalb von weniger als 500 Metern erreichbar, was eine hohe Versorgungssicherheit und Alltagskomfort garantiert.

Der Flughafen Bremen ist der nächstgelegene Flughafen und befindet sich in ca. 50 Kilometern Entfernung, was eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen bietet. Diese Kombination aus hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv.