Wir freuen uns, Ihnen diese gut verwaltete und sehr gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage von Laupheim vorstellen zu dürfen.

Die aktuell vermietete Wohnung befindet sich in einem 2012 erbauten, modernen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch helle Räume, einen funktionalen Grundriss sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die den Alltag angenehm erleichtern.
Zudem ist die gesamte Wohnung vollständig barrierefrei gestaltet und ermöglicht damit komfortables Wohnen in jedem Lebensabschnitt.

Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichen Sie die Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit einer praktischen Nische für Schuhe und Garderobe.

Rechts befindet sich die separate Gäste-Toilette – ein Plus an Komfort für Sie und Ihre Besucher. Das benachbarte Badezimmer ist mit einer Badewanne mit integrierter Dusche, einem Waschbecken mit Unterbauschrank sowie einer weiteren Toilette ausgestattet. Aktuell befindet sich hier auch die Waschmaschine; alternativ kann diese im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss untergebracht werden.

Der großzügige Küchen-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Breite Fensterfronten sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ob Sofaecke, Essbereich oder Homeoffice – der Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Über eine große Hebe-Schiebetür gelangen Sie auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sie ist dank des darüberliegenden Balkons gut geschützt und bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen angenehmen Außenbereich.

Die moderne, gepflegte Einbauküche ist mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet und bietet reichlich Stauraum. Sie ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Vom Flur aus erreichen Sie die beiden Zimmer der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ergänzt das Raumangebot flexibel.

Ein praktischer Abstellraum am Ende des Flurs schafft zusätzliche Lagerfläche. Weitere Stau- und Nutzungsmöglichkeiten bietet der rund 4,8 m² große Kellerraum im Untergeschoss. Hier befinden sich außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie der Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 23.000 €) rundet das Angebot ab. Der Gesamtkaufpreis inklusive Stellplatz beträgt somit 319.900 €.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die ruhige Wohnlage und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein angenehmes und hochwertiges Wohnumfeld schätzen.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
            

                Hochwertige Ausstattung für komfortables Wohnen!

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, gut verwalteten Mehrfamilienhaus, das 2012 von einem renommierten Bauträger in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerkern errichtet wurde. Die solide Bauweise und der gepflegte Zustand der Anlage garantieren langfristige Qualität und Wertbeständigkeit.

Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnung zählen unter anderem:

- 3-fach verglaste Kunststofffenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen
- Sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung oder im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss
- Aufzug, der auch von der Tiefgarage aus Barrierefreiheit gewährleistet

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einem Blockheizkraftwerk (BHKW), das zusätzlich Strom erzeugt und so Betriebskosten reduziert.

Die Eigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung legen großen Wert auf den Erhalt und die Pflege der Wohnanlage. Ein praktischer Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um Grünanlagen, Winterdienst und kleinere Reparaturen, sodass Sie oder Ihre Mieter von einer rundum gepflegten Umgebung profitieren.

Auch die Wohnung selbst präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Vor einem Bezug oder einer Neuvermietung sind lediglich kleinere Malerarbeiten notwendig – ansonsten können Sie direkt einziehen oder vermieten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von der Qualität, dem Komfort und dem einladenden Ambiente dieser attraktiven Eigentumswohnung – wir freuen uns auf Sie!
               

                Zu Hause, wo es am schönsten ist – Urbaner Stadtkomfort in Laupheim.

Die Ihnen angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung und liegt dennoch nur wenige Schritte vom Herzen Laupheims entfernt. Die Stadt vereint auf besondere Weise eine ausgezeichnete Infrastruktur, reizvolle Natur und ein vielfältiges Freizeitangebot – ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und zugleich aktives Wohnumfeld.

Die Große Kreisstadt Laupheim bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Neben zahlreichen Kindergärten finden sich hier alle Schularten – von Grund- und Hauptschule über Realschule und Gymnasium bis hin zur Berufsschule. Ergänzt wird dies durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine abwechslungsreiche Gastronomie, zahlreiche Dienstleistungsbetriebe und ein breites medizinisches Angebot. Alles, was man im Alltag benötigt, ist bequem erreichbar.

Auch im Bereich Freizeit und Erholung lässt Laupheim kaum Wünsche offen. Der weitläufige Schlosspark lädt mit seinen gepflegten Wegen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere attraktive Angebote wie das Parkbad mit Hallen- und Freibad, die umliegenden Sportanlagen oder die vielen Vereine aus den Bereichen Musik, Kultur und Sport sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.

Dank des Stadt- und Westbahnhofs sowie der schnellen Anbindung über die Bundesstraße 30 erreichen Sie Ulm und Biberach in kurzer Zeit. Die verkehrsgünstige Lage macht Laupheim nicht nur für Pendler attraktiv, sondern unterstreicht auch die wirtschaftliche Dynamik der Region mit zahlreichen namhaften Unternehmen aus Industrie und Mittelstand.
                

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