Exklusive Landhausresidenz im Hochtaunus – modernisiert, einzigartig, naturverbunden
Diese außergewöhnliche Landhausvilla präsentiert sich als ein vollkommen eigenständiges Refugium für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau schätzen. Das Anwesen wurde umfassend modernisiert und verbindet heute traditionellen Landhauscharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer architektonisch gelungenen Raumstruktur, die vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht.
Mit einer Wohnfläche von rund 300 m², verteilt auf großzügige, lichtdurchflutete Räume, bietet dieses Haus einen Wohnstandard, der weit über das Übliche hinausgeht. Das Grundstück umfasst eine weitläufige Parklandschaft, Naturteiche, alten Baumbestand und liebevoll gestaltete Gartenbereiche – ein privates Naturidyll, das seinesgleichen sucht.

Schon beim Betreten des Grundstücks erschließt sich die besondere Aura dieses Ortes: absolute Ruhe, reine Natur, geschützte Lage und ein harmonisches Zusammenspiel von Architektur und Landschaft. 

! Hinweis zum Grundstück:
Das Grundstück steht nicht im klassischen Eigentum, sondern basiert auf einem Erbbaurecht. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch ca. 30 Jahre. Nach Ablauf besteht die Möglichkeit, einen neuen Erbbaurechtsvertrag für weitere bis zu 99 Jahre abzuschließen. Dadurch ist die langfristige Nutzung des Grundstücks nachhaltig gesichert.

Das Landhaus wurde in den Jahren 1995 und 2010 umfassend modernisiert und mit hochwertigen, ökologisch ausgewählten Materialien ausgestattet. Heute bietet es ein Wohnniveau, das sowohl ästhetisch überzeugt als auch funktional Maßstäbe setzt.
Der besondere Wert des Hauses liegt nicht nur in seiner Bauweise, sondern in seinem Gesamtkonzept – ein Ort, an dem sich Wohnen, Arbeiten, Rückzug und Inspiration auf ideale Weise verbinden.
            

                Innenausstattung – gehoben, modernisiert und vielseitig nutzbar
Die Innenräume sind hochwertig modernisiert und bieten warme Farbtöne, natürliche Materialien und eine großzügige Raumwirkung. Der zentrale Wohnbereich überzeugt mit großen Fensterfronten, Blick ins Grüne, Fußbodenheizung, Kaminöfen und hochwertigen Bodenbelägen. Die offene Gestaltung verbindet Wohnen, Essen und Entspannen harmonisch.
Die modernisierte Landhausküche bietet viel Stauraum, qualitative Einbauten und ein funktionales, ansprechendes Design. Galerie, Bibliothek und Studio schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer. Fünf modernisierte Schlafzimmer bieten Platz für Familie oder Besucher, viele mit Blick auf das Naturgrundstück. Ein Vollbad, ein Duschbad und ein Gäste-WC ergänzen die Ausstattung mit zeitlosen Materialien und modernen Armaturen.
Weitere Innenräume wie ein stimmungsvoller Weinkeller, ein Jagdzimmer und funktionale Nebenräume erweitern das Angebot und ermöglichen vielseitige Nutzung.

Außenanlage – parkähnliches Grundstück mit Naturteichen
Das große Naturgrundstück bietet Rasenflächen, Baumbestand, Natursteinstrukturen und mehrere idyllische Teiche. Ein Steg, Terrassen und Sitzbereiche schaffen Rückzugsorte und laden ganzjährig zur Erholung ein.

Nebengebäude und Infrastruktur
Doppelgarage, Carport, Stellplätze, Werkstatt, Stallungen und weitere Gebäude bieten vielfältige Optionen. Zwei Brunnen und eine eigene Quelle sichern die Brauchwasserversorgung.

Heizung und Energieversorgung
Eine moderne Ölzentralheizung, Fußbodenheizung und Kaminöfen sorgen für effiziente Wärme. Starkstrom und Gasanschluss bieten zusätzliche technische Möglichkeiten. Modernisierungen haben Energieeffizienz und Komfort nachhaltig verbessert.
               

                Die Lage ist eines der wertvollsten Merkmale des Objekts. Das Anwesen befindet sich am Rand eines Naturschutzgebietes im Hochtaunuskreis – eine Region, die für ihre hohe Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und naturnahe Umgebung bekannt ist.
Vorteile der Lage
 • absolute Ruhe
 • kein Durchgangsverkehr
 • Natur vor der Haustür
 • Wander- und Radwege direkt erreichbar
 • hoher Freizeitwert
 • dennoch schnelle Anbindung nach Königstein, Kronberg und Frankfurt
Für Pendler ist die Nähe zum Flughafen Frankfurt ein bedeutender Vorteil, ohne dass die Lage dadurch an Ruhe verliert.
Diese Kombination aus Naturidylle und Stadtnähe ist extrem selten und macht das Objekt zu einem idealen Lebensort für Familien, Kreative, Berufstätige im Homeoffice oder Menschen, die einen Zweitwohnsitz suchen.
                

                Wenn Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne:
 • das vollständige Exposé
 • weitere Innen- und Außenfotos
 • Grundrisse
 • Energieausweis
 • zusätzliche Objektunterlagen
Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ländlichen Wohnkomfort, Naturidylle und hochwertige Modernisierung in einem harmonischen Gesamtpaket zu erwerben.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.