Das freistehende Zweifamilienhaus wurde in der Vergangenheit von den Eigentümern bewohnt und liebevoll gepflegt. Jetzt ist das Haus bezugsfrei und  bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, seine individuellen Modernisierungs- und Renovierungswünsche einzubringen. Ob es um die Gestaltung der Innenräume, die Aktualisierung der Haustechnik oder die Verbesserung der Außenanlagen geht, hier können persönliche Akzente gesetzt werden. Als Beispiel haben wir einige Fotos überarbeiten lasse.
            

                Die gepflegte Immobilie ist unterkellert und bietet mit dem Dachgeschoss genügend Stauraum.
Folgende Renovierungen/Modernisierungen wurden in der Vergangenheit  am und im Haus
durchgeführt, wie z.B.:
•	2003 Heizung erneuert
•	2003 Badrenovierung im EG und OG
•	2003 Kaminisolierung
•	2003 Türen, Elektrik, Böden, 
•	2003 Fenster und Rollläden im EG
•	2003 Fenster im OG, 2016 Fenster im Esszimmer erneuert 
•	2008 Zaun Rückseite Gebäude
•	2021 neues Vordach im Eingangsbereich
•	2022 geschliffen und gestrichen
               

                Fischen ist ein kleiner Ort am Südende des Ammersees im Fünfseengebiet in Oberbayern und wurde erstmals im Jahre 776 urkundlich erwähnt.
Verwaltungstechnisch gehört der Ort Fischen zur Gemeinde Pähl. Die selbstständige Gemeinde bildet seit der bayerischen Gemeindegebietsreform gemeinsam mit Raisting eine  Verwaltungsgemeinschaft.
Das Leben in Fischen am Ammersee ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre am Südende des Ammersees. Die Gemeinde bietet eine enge Gemeinschaft und Veranstaltungen, die das soziale Leben fördern. Die Einwohner genießen die Kombination aus traditioneller bayerischer Kultur und modernem Lebensstil. 
Der Ammersee selbst ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende. Hier kann man schwimmen, segeln, rudern oder einfach am Ufer entspannen. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu Wanderungen und Radfahren ein, mit zahlreichen gut markierten Wegen, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Outdoor-Enthusiasten geeignet sind. Golfspieler finden in Golfclub Hohenpähl einen der schönsten Golfplätze mit einzigartiger und malerischer Landschaft.
Im Ort gibt es einen Supermarkt für den täglichen Bedarf sowie für die Kleinsten einen katholischen Kindergarten. Alle weiteren Bildungseinrichtungen befinden sich in Pähl, Raisting, Dießen, Tutzing und Herrsching. Mit dem Bus haben Sie folgende Anbindung:
•	Linie 9650  : Weilheim - Pähl - Fischen - Dießen
•	Linie 9653  : Weilheim - Pähl - Fischen - Herrsching
                

                PROVISIONSHINWEIS: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 2,38% inklusive der gesetzlichen MwSt. von 19% des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird oder von der Erteilung einer Genehmigung oder Zustimmung abhängig ist.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage und wird regelmäßig für Käufer und Verkäufer fällig.
Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Der Interessent muss ggfs. unverzüglich seine Vorkenntnis von dem angebotenen Objekt nachweisen. Weitergabe von unseren Angeboten oder sonstige Mitteilungen an Dritte begründen eine Schadenersatzpflicht.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.