Dieses attraktiv modernisierte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 415 m² verteilt auf drei Wohnungen auf einem rund 244 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 1990 umfangreich kernsaniert und im Zuge dessen um eine zusätzliche Etage erweitert, wodurch eine großzügige Dachgeschosswohnung entstanden ist.

Ein besonderes Highlight ist der nachträglich installierte Aufzug, der alle Etagen bequem erschließt und im Dachgeschoss sogar über eine separate Schlüsselsteuerung verfügt – ideal für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der Aufzug hält hier also direkt in der Wohnung. 
Im Kellergeschoss stehen zu jeder Wohneinheit jeweils eigene Kellerräume zur Verfügung, die zusätzliche Nutzfläche und Stauraum bieten.

Die Wohnungen präsentieren sich durchweg modern und gepflegt. Die Einheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind derzeit zuverlässig vermietet. Die beeindruckende Dachgeschosswohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche ist noch bis Ende Januar vermietet und bietet danach hervorragende Möglichkeiten zur Neuvermietung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der soliden Vermietungssituation und der attraktiven Wohnlage bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und anspruchsvolle Käufer.
            

                Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Koblenz-Süd, einem Stadtteil, der für seine urbane Lebensqualität, gepflegten Straßenzüge und die hervorragende Infrastruktur geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, stilvollen Mehrfamilienhäusern und einer lebendigen, dennoch ruhigen Wohnatmosphäre.

Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen sowie Ärzte bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar sind.

Auch für Naturliebhaber ist die Lage attraktiv: Rhein und Mosel befinden sich in angenehmer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen.

Koblenz-Süd zählt zu den gefragtesten Stadtteilen der Stadt – eine Lage, die sich positiv auf die Vermietbarkeit und Wertstabilität der Immobilie auswirkt.