Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Einfamilienhaus, das im Jahr 2022 umfassend modernisiert wurde und heutigen Wohnansprüchen in vollem Umfang gerecht wird. Die Wohnfläche beträgt ca. 111 m² und verteilt sich auf ein durchdachtes, familienfreundliches Raumkonzept.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Koch- und Wohnbereich mit moderner Atmosphäre. Ein leistungsstarker 8 kW Pelletofen sorgt hier für wohlige Wärme und unterstützt die energieeffiziente Beheizung des Hauses. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer und damit ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight ist die moderne Energieausstattung: Die Photovoltaikanlage mit 7,9 kWp in Kombination mit einem 10,5 kWh Stromspeicher ermöglicht eine nachhaltige Stromversorgung und sorgt für deutlich reduzierte laufende Kosten. Im Rahmen der Kernsanierung wurde zudem das Dach vollständig erneuert.

Der Außenbereich überzeugt durch ein großzügiges Grundstück mit insgesamt 799 m², verteilt auf zwei Flurstücke. Die große Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein beheizter Außenpool sorgt für zusätzlichen Freizeitwert im Sommer und wird ebenso wie ein Zelt kostenfrei mit übergeben. Darüber hinaus verbleiben diverse Gartenspieltürme sowie ein Mähroboter im Objekt und runden das attraktive Gesamtangebot ideal ab. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Ein Gewächshaus wird ebenfalls mit übergeben und bietet ideale Voraussetzungen für Selbstversorgung oder Hobbygärtner.

Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Technik, hochwertige Sanierung, nachhaltige Energieversorgung und ein großzügiges Grundstück – ideal für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen mit viel Freiraum suchen.
            

                Die Immobilie in Elsfleth bietet eine zentrale und gut angebundene Wohnlage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt in der Umgebung befindet sich ein Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist und eine zuverlässige Betreuung für Kinder bietet. Auch Schulen sind in der Umgebung vorhanden und gut zu erreichen.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs liegt der EDEKA-Markt Lagerin in unmittelbarer Nähe, während weitere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, LIDL und Aldi ebenfalls vorhanden sind. Die medizinische Versorgung ist durch eine Gemeinschaftspraxis gewährleistet, die allgemeinmedizinische und internistische Behandlungen anbietet.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet regelmäßige Verbindungen mit den Linien 451 und 461. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege aus, sodass das tägliche Leben bequem und unkompliziert gestaltet werden kann.Zudem befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Wasser, was der Lage zusätzliches Flair verleiht. Dies sorgt für eine entspannte Atmosphäre und bietet Möglichkeiten zur Naherholung entlang der Gewässer.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege aus, sodass das tägliche Leben bequem und unkompliziert gestaltet werden kann.