Diese ansprechende Immobilie liegt im dritten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses am Rathausplatz mit vielen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Es handelt sich hierbei um eine großzügige, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung. Durch den Aufzug erreicht man die Wohnung ohne große Anstrengungen. Somit ist die Wohnung bis ins hohe Alter hervorragend geeignet.
Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
Die vorhandene Küche ist funktional, ausgestattet und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 von 7 |
| Wohnfläche ca. | 78 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
215.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
415 € |
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
| Mieteinnahmen | 860 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 118,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
118,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Hochwertiger Parkett im Wohnzimmer
Laminat im Schlafzimmer
Fliesen in den restlichen Räumen und Fluren.
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Wörth-Dorschberg, der durch seine hervorragende Infrastruktur überzeugt.
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich direkt vor der Haustür:
Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Friseur)
Sparkasse, Postfiliale, Stadtbücherei, Rathaus, Theater und Hallenbad
Straßenbahnanschluss Richtung Wörth Hauptbahnhof und Karlsruhe (fußläufig erreichbar)
Die Autobahn A65 sowie die Bundesstraße B9 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Aufgrund der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung bietet sie eine attraktive Renditemöglichkeit für Kapitalanleger.
Eine schöne Wohnung mit guter Ausstattung und stabiler Wertanlage – ideal für Kapitalanleger.
Weitere Dokumente
Flurstück Wörth am Rhein 1528-Grundriss
Grundriss Wohnung mit Flächenb
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Adresse
Am Rathausplatz 4, 76744 Wörth am Rhein
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Preis- und Lageinformationen
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