Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² wurde 2012 auf einem 222 m² großen Grundstück in Bad Schönborn OT-Mingolsheim erbaut.

Im Erdgeschoss befinden sich Diele mit Garderobe, der großzügige Wohn- Essbereich mit halboffener Küche, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu Garage, Pergola und Garten.
Der Essbereich hat Zugang zur Pergola, der Wohnbereich zur Terrasse.

Im Obergeschoss sind ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer, ein Gästezimmer (oder weiteres Kinderzimmer) und das Bad untergebracht. 
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer und den Technikraum in dem die Heizanlage installiert ist.

Als Parkmöglichkeiten stehen eine Garage und ein danebenliegender Stellplatz zur Verfügung.

Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenfläche, Ziersträuchern und einem kleinen Teich angelegt.

Ihre Privatsphäre gemäß DSVGO ist uns wichtig. Nach Anfrage über das Kontaktformular stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé per Download über eine sichere Verbindung auf unserer Homepage zur Verfügung. Je nach Aufkommen kann die Bearbeitung etwas Zeit in Anspruch nehmen. Wir beantworten jede Anfrage, bitte schauen sie gegebenenfalls auch in Ihren Spamordner.

Bei Besichtigungswunsch senden Sie uns anschließend bitte eine kurze Nachricht mit einer Rufnummer unter der Sie zu erreichen sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
            

                EG 
Bodenbelag: Fliesen 
Wände und Decken: Glattputz, gestrichen 
Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten 
Gäste WC: Handwaschbecken, WC, Spiegel 
Hauswirtschaftsraum mit Spülbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss 
OG 
Bodenbelag: Laminat 
Wände und Decken: Glattputz, gestrichen, 
bodentiefe Fensterelemente im Gästezimmer und Schlafzimmer 
Sanitäreinbauten Bad: Badewanne, Dusche mit Echtglaskabine, Waschtisch mit Unterschrank, WC 
DG 
Bodenbelag Kinderzimmer 3: Laminat 
Wände, Schräge und Decke: Glattputz, gestrichen, bodentiefes Fensterelement, Verdunkelungsrollo 
Technikraum mit Gasheizung 
Fenster 
Kunststoffrahmenfenster mit 3-fach Verglasung, teils bodentief und teils mit Fliegengitter 
Heizung/Energie 
Gas-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung, 
Solarthermie für Brauchwassererwärmung, 
PV-Anlage mit 9,8 kW und Speicher ( Bj. 2023 
Extras 
-36 cm Ytong-Außenmauern 
-Klima-Splitgerät im Wohnzimmer (Bj. 2018) 
-Elektrische Rollläden im Wohn- Esszimmer 
-Wasser-Enthärtungsanlage 
-Pergola und Terrasse mit Sonnenschutz-Markise 
-Garage mit elektr. Sektionaltor und Wallbox 
-Biohort Gartenhaus
               

                Das Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage in Mingolsheim einem Ortsteil von Bad Schönborn.

Bad Schönborn ist ein beliebter Kurort im Kraichgau, einer der klimatisch mildesten Gegenden Deutschlands und zählt derzeit rund 12.100 Einwohner. Hiervon wohnen 6.200 im Ortsteil Mingolsheim und 5.900 im Ortsteil Langenbrücken. Innerorts finden Sie alle möglichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen. Kulturell und wirtschaftlich gehört Bad Schönborn zum Einzugsgebiet Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe. Die Gemeinde liegt unmittelbar an der B3 und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen nach Bruchsal ca. 13 km, Wiesloch ca. 13 km, Heidelberg ca. 28 km, Sinsheim ca. 26 km, Karlsruhe ca. 35 km. Ein Autobahnanschluss zur A5 ist ca. 4 km westlich von Bad Schönborn über die Zufahrt Kronau erreichbar.
                

                Der provisionspflichtige Maklervertrag in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz gemäß § 656c BGB ist auch mit dem Verkäufer abgeschlossen,sofern es sich um ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung handelt.

Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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