Die Parzelle 2 liegt im attraktiven Wohngebiet „Bünsdorfer Weg“ und bietet eine besondere Chance, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu kombinieren. Ob Praxis, Atelier oder Büro – die baulichen Festsetzungen des Bebauungsplans ermöglichen eine flexible Nutzung innerhalb eines Einfamilienhauses mit maximal zwei Wohneinheiten.
Gestaltungsvorgaben laut Bebauungsplan:

Gebäudeform: Einzelhäuser, max. zwei Wohneinheiten.
Dachformen: Symmetrische Sattel-, Krüppelwalm-, Walmdächer sowie Pultdächer oder gegenläufige Pultdächer.
Dacheindeckung: Hartdächer oder Gründächer, für flachgeneigte Dächer auch Stehfalzbleche (kein reflektierendes Material).
Fassade: Putz oder Klinker, Kombination möglich; Holz oder Metall nur in geringem Umfang.
Stellplätze: Zwei Stellplätze je Wohneinheit auf dem Grundstück.
Einfriedung: Entlang öffentlicher Verkehrsflächen bis max. 1,00 m Höhe erlaubt.
            

                Die Parzelle befindet sich im südwestlichen Bereich des Wohngebiets „Bünsdorfer Weg“ und grenzt direkt an die Erschließungsstraße. Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zu einer öffentlichen Stellplatzfläche die eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden oder Besucher einer Praxis oder eines Ateliers gewährleistet.
Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen, was eine ruhige und zugleich gut angebundene Lage schafft. Über den Bünsdorfer Weg besteht eine direkte Anbindung an das übergeordnete Straßennetz, sodass das Grundstück sowohl für private als auch für berufliche Nutzung optimal gelegen ist.