Objektnr: 1069693 

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Braunschweig. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1968 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Von 2003-2007 wurde es umfassend saniert. 

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 320 m² verteilt auf 2 Etagen und 8 Zimmer zur Verfügung und als gemütliche Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 7 Schlafzimmer. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Daneben umfasst der Grundriss der barrierefreien Immobilie 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.  Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfasst die Ausstattung eine Fußbodenheizung und einen Kaminofen.  

Der Außenbereich umfasst einen Balkon und einen Wintergarten sowie ein ca. 1.379 m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung. Herausragend ist der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss. Als Parkmöglichkeit gehören 1 Garage und 2 Carportstellplätze zum Angebot, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Das Grundstück stellt ergänzend ein weiteres Wohngebäude


            

                + In familienfreundlicher Umgebung in Citylage von Braunschweig, als Anlegerobjekt und zur individuellen Nutzung
+ Der Garten auf ca. 1.379 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse über Eck, 3 Balkone und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis 
+ Die barrierefreie Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Vielseitig Ausstattung inkl. einer (teilweisen) Fußbodenheizung, einer Einbauküche sowie einem Kaminofen
+ Solaranlage 30qm, teilweise Fenster 3-fach verglast, Sauna im Keller
+ Das Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Carportstellplätze
+ Weiterhin befindet sich ein Bungalow (65qm) mit Kamin auf dem Gelände
               

                Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
                

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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