Sie suchen ein sehr gepflegtes, modernes und saniertes Einfamilienhaus in gut bürgerlicher Lage mit wunderschönem Garten, kleinem eingelassenen Pool und Garage?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses 1970 errichtete Einfamilienhaus ist ein echtes Schmuckstück. Liebevoll saniert und modernisiert, ist lediglich das Mauerwerk original. Die Raumaufteilung ist sehr ansprechend und bietet ein exklusives Wohngefühl. 

Die Terrasse ist nach Süden sowie nach Westen ausgerichtet und bietet fast den ganzen Tag über Sonnenschein. Von hier aus können Sie sogar direkt in den eingelassenen Pool springen, oder in fünf Minuten mit dem Fahrrad ans Meer radeln.

Das Haus bietet ca. 230 m² Wohnfläche, alleine ca. 160 m² nur im Erdgeschoss. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage aus 2020, der Rest des Objekts ist mit einem Kriechkeller versehen, welcher eine Höhe von ca. 1,50 m aufweist. Dies ist natürlich ein riesen Vorteil, falls zukünftig nochmal Leitungen verlegt werden sollen.

Im ganzen Haus wurden LAN-Kabel verlegt und ein "Smarthome" eingerichtet, es wurde an alles gedacht.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Details und eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Einbauküche
- Betondecke
- elektrische Rollläden
- ebenerdig

weitere Ausstattung/Besonderheiten:
Doppelgarage, eingelassener Pool mit Filteranlage etc., Internet Glasfaseranschluss ist beauftragt

Aufteilung: 
Keller: ein Raum, Kriechkeller
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Ankleide, HWR, Flur; überdachte Terrasse
DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flure, Dachboden

Modernisierungen:
2015 Dach
2020 Heizung
2020 kernsaniert; Drainage installiert rund ums Haus (außer Garage)
               

                Varel, eine charmante Mittelstadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen, direkt am Jadebusen und südlich von Wilhelmshaven, bietet mit seinen 24.397 Einwohnern eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. In dieser idyllischen Umgebung befindet sich ein exklusiver Bungalow, nur 1,2 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie ist somit perfekt in die städtische Struktur integriert und bietet eine ruhige Wohnlage.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt sowie ein Baumarkt, der sogar fußläufig erreichbar ist, decken alle notwendigen Bedürfnisse ab. 

Die Infrastruktur ist hervorragend. Eine Zugstation und eine Bushaltestelle befinden sich in nur 400 Metern Entfernung und sind somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet somit eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.

Familien finden in der Nähe eine Schule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie ein Gymnasium, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Ein Kindergarten ist ebenfalls mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Für die Gesundheit der Bewohner stehen eine Pädiatrie in Gehweite, eine Allgemeinmedizin sowie drei Apotheken, allesamt mit dem Fahrrad erreichbar, zur Verfügung.

Die Freizeitgestaltung kommt in Varel auch nicht zu kurz. Ein Restaurant, eine Bar und eine Kneipe laden zum Verweilen ein und sind mit dem Fahrrad erreichbar. Kulturell interessierte finden ein Museum, das ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für Sportbegeisterte stehen drei Sportzentren und drei Fitnessstudios zur Verfügung, die mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind. Zwei Parks in der näheren Umgebung bieten ausreichend Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur.
                

                VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de