Einziehen & Wohlfühlen - Dieses attraktive Neubau-Einfamilienhaus im KfW-55-Standard befindet sich gerade in den Endzügen der Fertigstellung und kann insofern kurzfristig bezogen werden.
Inmitten eines gerade entstehenden Neubaugebiets von Fleischwangen, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in sonnenverwöhnter, naturnaher Lage.
Das in energieeffizienter Holzständerbauweise erstellte Wohnhaus überzeugt sowohl durch seine moderne Innenausstattung, als auch durch seine zukunftsweisende Haustechnik.
In puncto Grundrissgestaltung bietet dieses Wohnhighlight insbesondere jungen Familien einen wertvollen Lebensraum sowie ein großzügiges Raumangebot.
Das zeitgemäße Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe garantiert Ihnen kalkulierbar niedrige Verbrauchskosten. In allen Wohn- und Schlafräumen sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Die Gesamtwohnfläche dieses attraktiven Familiendomizils von ca. 134 m² erstreckt sich hier über zwei Ebenen (EG/OG).

* Aufteilung der Liegenschaft

Erdgeschoss:
Entrée, Gäste-WC, Garderobe, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse, offene Küche

Obergeschoss:
Bad, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Spielflur/Officebereich, Flur

Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnräume mit natürlichem Licht und schaffen gleichzeitig eine einladende Atmosphäre. Ausreichend Stauraum bietet der großzügige Bühnenraum, der über eine Einschubtreppe begehbar ist. 
Das dazugehörige, pflegeleichte Gartengrundstück mit 272 m² erfreut sich einer hervorragenden Besonnungssituation und lädt zum Verweilen ein. Die Garage mit elektrischem Tor verfügt bereits über eine Vorrichtung für eine Wallbox. Zur modernen Ausstattung dieses Domizils zählen unter anderem Eichendielenböden, elektr. Rollläden/Jalousien, eine Massivholztreppe in Eiche, 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster sowie Fußbodenheizung in allen Räumen.

Sichern Sie sich dieses in jeder Hinsicht überzeugende Familiendomizil und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Nähere Einzelheiten über dieses attraktive Immobilienangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage!
            

                * Energieeffiziente Holzständerbauweise (KfW-55-Standard)
* Moderne Architektur
* Kunststoff-Fenster (3-fach-verglast, anthrazit/weiß)
* Luft-Wärmepumpe
* Eichendielenparkett (geölt)
* Massivholztreppe in Eiche
* Einbauküche
* Tageslichtbad
* Moderne Sanitärausstattung
* Elektr. Rollläden/Jalousien
* Einbauspots
* Wände in Feinputz
* Sat-Schüssel
* Garage mit elektr. Torantrieb
* Vorbereitung für PV-Speicher, Wallbox, Glasfaser
               

                Ruhige, sonnige Wohnlage von Fleischwangen, umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen. Der Ortskern ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit Bäckerei/Dorfladen sowie Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben eine solide Grundversorgung. In direkter Nachbarschaft nur wenige Schritte entfernt sind sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule angesiedelt, das insbesondere für junge Familien sehr reizvoll sein dürfte. Weiterführende Schulen wie Werkrealschule, Realschule und Gymnasium befinden sich nur wenige PKW-Minuten entfernt in Altshausen sowie in Wilhelmsdorf.
Die im Ort befindliche Bushaltestelle garantiert zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Insbesondere Familien profitieren in dieser attraktiven Gemeinde von einem hohen Freizeitwert sowie einer besonderen Lebensqualität durch das naturnahe Umfeld, das sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten bietet.