Dieses großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 275 m² wurde im Jahr 1950 auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.595 m² errichtet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein praktisches Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Wohnhaus besteht aus 3 Wohneinheiten, welche sich wie folgt aufteilen:

Raumaufteilung :

EG Wohneinheit 1 (ca. 140 qm)  :
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer (eins davon befindet sich im OG)

EG Wohneinheit 2 (ca. 35 qm) :
Flur, Badezimmer, Küche, Schlafen/Wohnen/Essen ( Diese Wohneinheit wird aktuell saniert )

OG Wohneinheit 3 (ca. 99 qm) :
3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Küche, Flur und Abstellraum

Nebengebäude: Halle mit 4 Lagerräumen und Garage, hier besteht ebenfalls die Möglichkeit diese zu vermieten oder selbst zu nutzen

Auf dem Grundstück liegt eine positive Bauvoranfrage für eine Lagerhalle mit 4 Gewerbeeinheiten sowie eine vorhandene Baugenehmigung für eine Containeranlage vor.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit 3.140,00 €

Optional besteht die Möglichkeit, das vordere Grundstück mit einer Größe von ca. 435 m² ebenfalls zu erwerben. Für dieses Grundstück liegen bereits eine gültige Baugenehmigung sowie eine detaillierte Projektierung für ein modernes Bürogebäude mit einer geplanten Nutzfläche von ca. 296,80 m² vor. Dies eröffnet attraktive Perspektiven für Investoren, Gewerbetreibende oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden möchten.
            

                Das wichtigste zusammengefasst:

- Grundstücksgröße ca. 1595 m²
- Baujahr MFH ca. 1950
- ca. 1965 Anbau
- ca. 1980 neue Fenster
- ca. 1978 Bau Nebengebäude (Lagerhalle mit ca. 200 m² Nutzfläche) bestehend aus 4 Lagerräumen und einer Garage
- ca. 1994 Bau der OG-Wohnung inkl. Wasser,-Abwasser,- und Stromleitungen
- ca. 1994 Erneuerung der Bäder im EG
- ca. 2018 neue Heizungsanlage
- Mieteinnahmen derzeit ca. 3.140,00 €

- Option besteht, das vordere Grundstück mit zu erwerben. Größe : ca. 435 m²
- auf dem Grundstück ist eine Projektierung sowie eine Baugenehmigung für ein Bürogebäude mit einer Nutzfläche von ca. 296,80 m² vorhanden.
               

                Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Ortsrandlage im Gewerbegebiet in Edewecht.

Alle Versorgungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken,Geschäfte etc. sind im Ortskern von Edewecht vorhanden. Von den Autobahnen A28 und A29 sowie der Bundesstraße B401 lässt sich die Gemeinde über ein gut ausgebautes Straßennetz schnell erreichen. 
Eine regelmäßige Busverbindung besteht sowohl in die Stadt Oldenburg als auch zu den umliegenden Gemeinden. In der Nachbargemeinde Bad Zwischenahn befindet sich der nächstgelegene Bahnhof (Bahnstrecke Bremen-Oldenburg - Emden mit Halt von Intercity Zügen, Regionalexpress, Regio-S-Bahn).