Das zum Verkauf stehende Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus (ehemals Denkmalschutz) aus dem Jahr 1953 bebaut. Eine Abrissgenehmigung des Landratsamtes liegt vor.
Das Besondere an diesem Anwesen ist das sonnige Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung, welches Möglichkeiten einer Einfamilienhaus-, Doppelhaus- oder Mehrfamilienhausbebauung bietet. Für den Bereich gibt es keinen Bebauungsplan. Eine künftige Bebauung des Grundstückes richtet sich nach § 34 BauGB.  

Bebauungsmöglichkeiten gem. Vorbesprechung mit dem Landratsamt:
- EG + OG + DG, Keller (Tiefgarage möglich)
- Flach-, Sattel- oder Walmdach
- Nach Abriss des Bestandshauses ist eine GRZ von bis 0,3 möglich
- Nutzung Wohnen oder Büro + Wohnen

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                Das Objekt befindet sich im Schwaig bei Nürnberg. Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird Sie begeistern. Ob Spaziergänge, Joggen oder Biken, die Nähe zur Natur machen diese Lage besonders reizvoll. Schwaig liegt direkt vor den Toren Nürnbergs und verfügt über Grundschule, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. In die Nürnberger Innenstadt gelangt man mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten. Anbindungen an die Autobahnen A3, A6 und A9 sind in ca. 5 Minuten gegeben.