Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ordentlich instandgehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984 in begehrter Lage von Kirchheim unter Teck. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und ist derzeit zuverlässig vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 700 €, inklusive des zugehörigen Tiefgaragenstellplatzes – ideal für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Immobilie suchen.

Die Wohnung überzeugt durch einen sehr gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen, überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ebenfalls in die offene Küche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist und an ein zusätzliches Ess- bzw. Arbeitszimmer angrenzt. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden im Jahr 2015 umfassend renoviert und präsentieren sich modern und ansprechend. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller und ein Wasch- bzw. Trockenraum. Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Wohnlage im Hohenbolweg 18, 73230 Kirchheim unter Teck – ruhig, gepflegt und dennoch hervorragend angebunden.

Diese charmante Wohnung bietet eine sichere Kapitalanlage in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt.
            

                Ausstattung

* Wohnfläche: ca. 64 m²
* Zimmer: 2,5 Zimmer
* Etage: 1. Obergeschoss
* Baujahr: 1984
* Zustand: sehr gepflegt

Räume & Aufteilung

* Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Überdachter, gemütlicher Balkon
* Offene Küche mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
* Angrenzendes Esszimmer/Arbeitszimmer
* Schlafzimmer, geräumig und gemütlich
* Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss (renoviert 2015)
* Separates WC (renoviert 2015)

Ausstattung & Extras

* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Eigenes Kellerabteil
* Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Gemeinsamer Trockenraum
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Gute Lage im Hohenbolweg 18, 73230 Kirchheim unter Teck

Vermietung

* Derzeit vermietet
* Monatliche Kaltmiete: 550 € inkl. TG-Stellplatz
               

                Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Kirchheim unter Teck, im ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Hohenbolweg 18. Diese Lage verbindet eine angenehm grüne Wohnatmosphäre mit einer optimalen Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in komfortabler Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer macht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B297 sowie die Autobahn A8 erreicht man Stuttgart, Esslingen oder den Flughafen in kurzer Zeit. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Gemeinden. Für Naturliebhaber liegt die Schwäbische Alb praktisch vor der Haustür – zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Ausflügen ins Grüne ein.

Der Hohenbolweg selbst ist eine ruhige, gepflegte Wohnstraße, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und die gute Infrastruktur überzeugt. Hier wohnt man in einem Umfeld, das eine harmonische Mischung aus Urbanität und Natur bietet – ideal für alle, die ein entspanntes, zugleich gut angebundenes Zuhause schätzen.