Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie bietet nicht nur viel Platz, sondern auch sehr viel Perspektive

Hier dürfen Sie Ihre kreativen Wohnideen verwirklichen. Hohe Räume, ein großzügiger Grundriss und der Charakter des Hauses machen es zu einer idealen Basis für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Leben und Arbeiten.

Hauptwohnung: Hier kann sofort gewohnt werden.
Einliegerwohnung: hier kann die Einheit vermietet werden oder auch von den Kindern oder Großeltern bewohnt werden. 
Dachgeschoss: kann zur Hauptwohnung dazu genommen werden oder auch vermietet werden.
UG. Kleines Büro direkt an der Werkstatt  (hier verbirgt sich die großzügige Doppelgarage, ideal für Ihre Schätze mit elektrischem Tor sowie einer Bodenheizung)  und einige Parkplätze.
Diese Immobilie eröffnet sehr viele Nutzungsmöglichkeiten – Sie entscheiden, was Sie daraus machen. 

Fazit: Dieses Anwesen ist ein Rohdiamant für alle, die Freiraum, Potenzial und Charakter suchen. Ob Sie ein großes Familienprojekt planen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten bevorzugen oder Platz für kreative Ideen brauchen – hier finden Sie die ideale Basis.
            

                Ausstattung
- Hauptwohnung mit einer ca. 150 m² Wohnfläche – klassischer Charme & großzügige Räume mit Garten und einigen Terrassen 
- zweite Wohnung Dachgeschoss bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad und einem großen Balkon mit Blick bis zum Rhein. 
   ideal als Einliegerwohnung oder Büro oder zur Vermietung 
-  großzügige Doppelgarage mit einer Bodenheizung und zwei Stellplätze vor der Garage
-  sep. Eingang für eine weitere Einliegerwohnung mit 2 Räumen, voll eingerichtet, kann als Ferienwohnung genutzt werden oder festvermietet werden. 
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

- Parkmöglichkeiten direkt am Haus
- attraktiv für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten



Das Haus ist gedämmt.
Im Jahre 1992 wurde das Dach gedämmt und eine Dachgeschosswohnung errichtet und ausgebaut.
Fußbodenheizung, 
neuwertige Gas-Brennwert-Heizung Buderus / Baujahr 2016
Fenster: 3-Fach -Holz-Isolierverglasung /  Rolläden 
Kleiner Garten mit einer großen Terrasse und einigen  Fischteichs
Eine  große Garage bzw. Werkstatt / 
und 2 Stellplätze vor der Garage 
Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und ein sep. Gäste-Toilette
sowie eine Einbauküche
Das Haus verfügt über einen Innenkamin und ein Kamin befindet sich im Garten.
Sehr schöner,  kleiner Garten mit Teichen.
               

                Vereinbaren Sie einfach Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir dieses Angebot auf Wunsch des Eigentümers äußerst diskret behandeln. 
Für nähere, umfassende Informationen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.