Ein Architektenhaus mit einem beeindruckendem Wohnkonzept über drei Etagen – geprägt von klaren Linien, Transparenz und zeitloser Eleganz.

Luxuriöses und energieeffizientes Wohnen auf 266 m²

Modernes und absolut ruhiges Wohnen in Tettnang!

In dieser Traumvilla erwartet Sie eine perfekte Symbiose aus moderner Architektur und luxuriösem Komfort.

Dieses Architektenhaus wurde 2018 mit einer außergewöhnlichen Architektur über drei Etagen im Bauhausstil errichtet. Klare Linien, Transparenz und Ästhetik bestimmen die Gesamtanmutung dieses offenen und lichtdurchfluteten Einfamilienhauses, welches durch wohngesunde, ökologische Bauweise sowie durch nachhaltige und zeitlose Eleganz überzeugt.

Die großzügige Bauweise mit einer offenen und lichtdurchfluteten
Raumaufteilung bietet maximalen Wohnkomfort und höchste Ansprüche an Repräsentation – ein Wohngefühl der Extraklasse auf 266 m². Bei dieser Immobilie wurde besonderer Wert auf vielfältige, individuelle Nutzungsmöglichkeiten, hochwertige Materialien und modernste Gebäudetechnik gelegt. 

Der Zugang zum Haus erfolgt über die Nordseite. Schon beim Betreten der modernen Architektenvilla werden Sie sofort von der offenen und großzügigen Raumgestaltung in den Bann gezogen. 
Ein attraktiv gestaltetes Treppenhaus mit Sichtbetontreppen verbindet die
einzelnen Ebenen miteinander. Highlights wie die Sichtbetontreppen
mit stilvollen Brüstungen schaffen ein Ambiente, das in Stil und Eleganz seinesgleichen sucht.

Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein großzügiger Raum mit
ca. 26 m², welcher flexibel für verschiedene Zwecke, wie z. B. Fitness- Hobby oder auch als Arbeitsbereich- Wohnen und Arbeiten unter
einem Dach genutzt werden kann. Ebenso ein separates WC. 
Eine Doppelgarage mit ca. 50 m², von der aus Sie direkt ins Haus gelangen, ein Fahrrad-/Abstellraum sowie ein Keller- und ein Technikraum runden das Raumangebot ab.

Im Erdgeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, drei Bäder sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Zwei gleich große Kinderzimmer, welche über ein eigenes Kinderbad verfügen. Ein Gästezimmer/Büro ebenfalls ein einem eigenes Duschbad mit WC.

Ein besonderes Highlight: der exklusive Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und einem luxuriösen „en suite“-Bad inklusive integrierter Sauna – Ihre private Wellnessoase direkt im Haus.

In dem schön angelegten Garten bildet ein beheizter Pool den Mittelpunkt. Attraktiv gestaltete Sitzecken sowie eine Gartendusche mit Kalt- und Warmwasser runden das Angebot ab. Sowohl von den
Kinderzimmern als auch vom Elternschlaf- und Wellnessbad gelangt
man direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Das Familienleben findet eine Etage höher statt. Das Herz dieser Ebene – das offene und helle Ensemble aus Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 91 m²) mit offenem Kamin – öffnet sich zu einer sonnigen und großzügigen Dachterrasse mit über 40 m², die Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet.

Beeindruckend sind die Berg- und Seesicht sowie der spektakuläre Weitblick.

Die hochwertige Einbauküche wird Sie mit ihrer Vollausstattung, der edlen Holzausführung und der stilvollen Optik begeistern. Bodentiefe, großflächige Fensterfronten garantieren lichtdurchflutete Wohnräume mit hohem Wohlfühlfaktor und veredeln das Ambiente durch das natürliche, abwechslungsreiche Lichtspiel der wechselnden Jahreszeiten.

Zusätzlich befindet sich auf der Wohnetage ein Gäste-WC.

Die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie die Kombination aus hochwertigen Materialien und modernen Details verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Schlaf- und Wohnräume sowie der Gartenbereich sind nach Süden ausgerichtet. Das Treppenhaus wurde auf der Nordseite des Hauses platziert – so geht kein wertvoller Wohnraum verloren.

In dieser Villa erleben Sie eine perfekte Verbindung aus moderner Architektur und luxuriösem Wohnkomfort.
            

                - Repräsentativer Eingangsbereich 
- Großzügiges Wohnen-Essen- und   
  Kochen 91 m² plus ca. 40 cm                
  Dachterrasse 
- 4 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit
   eigener Ankleide und ein Bad en Suite  
   mit Sauna
- 1 Sport/Hobbyraum/Arbeitszimmer
- 1 Hauswirtschaftraum
- 3 Bäder
- 5 WCs
- Beheizte Poolanlage (dedizierte  
  Luft-/Wärmepumpe) sowie 
  Gegenstromanlage und Beleuchtung
- Küche: Hochwertige Einbauküche mit 
  Echtholz Frontseiten und Keramik
- Beleuchtung direkt und indirekt
- Bodenbeläge: Parkett, Sichtestrich. 
- Treppen: Sicht Beton
- Holz-Alu-Fenster 3-fach Verglasung
- 2 Überwachungskameras
- Elektrische Jalousien 
- Raumhohe und flächenbündige Türen
- Einbauschränke 
- Fußbodenheizung 
- Offener Kamin mit Verglasung 
- Wohnraumbelüftungssystem mit 
  Wärmerückgewinnung
- Heizung: Erd-/Wärmepumpe 
- Photovoltaik Anlage 9,9Kw, 
  Speicherstrom für Eigenbedarf sowie 
  Einspeisung 
- Wasserentkalkungsanlage
- Smart-Home Handybedienung für
  Jalousien, Stromgenerierung PV, 
- 400V Starkstromsteckdose in der 
  Garage, welche für den Betrieb von   
  Wall Boxen für elektrische Fahrzeuge 
  verwendet werden kann. 
- Große Dachterrasse mit See- und 
  Bergsicht und Abstellraum
- Markise mit Senkrechtmarkise
- Garage: Doppelgarage 50 m² mit 
  elektrischem Tor und Zugang ins Haus
- Garten:  Attraktive Gartenanlage mit 
  beheiztem Pool 8 x 4 m einer 
  Gegenstromanlage und Beleuchtung
- Garten: Dusche mit Kalt-und 
  Warmwasser
               

                Das Haus liegt in einer sehr ruhigen und zugleich einer der begehrtesten Wohnlagen von Tettnang.

Tettnang bietet eine hohe Lebensqualität in idyllischer Umgebung, verbunden mit einem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot sowie einer guten Infrastruktur.
Die Innenstadt von Tettnang ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot.

Die medizinische Versorgung in Tettnang umfasst Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken. Das Klinikum liegt in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Gehminuten erreichbar.