Das Appartement befindet sich im Strandhaferweg 4 zwischen dem Yachthafen und dem breiten Südstrand von Burgtiefe. Trotz der Lage im Erdgeschoss, hat man von der südlichen Terrasse des Appartements einen Blick zum Wulfener Hals und der Fehmarnsundbrücke. Die Wohnung bietet auf 34m² alles, was zu einem erholsamen Urlaub gehört. Das Objekt wird komplett möbliert verkauft und kann an Feriengäste vermietet werden.
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 34 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
179.500 € |
|---|---|
| Hausgeld |
135 € |
| Provision |
3,57% vom gesamten Kaufpreis Bei Abschluss eines rechtswirksamen Vertrages, für dessen Zustandekommen wir nachweislich die Vermittlung geleistet haben bzw. an der Vermittlung mitgewirkt haben, gilt für den Käufer ab 01. 01. 2021 der Provisionssatz 3,57 % vom gesamten Kaufpreis für den Käufer. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Appartement ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im hellen Bad wurde eine Dusche eingebaut. Der große Wohnraum, kann durch eine Schiebetür vom Schlafbereich abgetrennt werden.
Die moderne Einrichtung des Appartements ist Teil des Angebotes.
Die Heizung wird durch eine moderne und effiziente Elektroheizung gewährleiste, die über ein WLAN ferngesteuert werden kann.
Lage
Diese Ferienwohnung ist Teil der ARNE JACOBSEN SIEDLUNG, einer Ferienanlage auf der Halbinsel von Burgtiefe. Ein breiter Sandstrand ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auf der nahen Südstrand -Promenade finden Sie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die kinderfreundliche Umgebung lädt zum Spielen und Baden ein. Strandkörbe können gemietet werden. Im Vitarium des IFA- Ferien- Zentrums, das Sie vor Wind und Wetter schützt, laden Spielplätze, vielfältige gastronomische Einrichtungen sowie eine Beauty- und Gesundheitsabteilung ein. Bei einer Massage oder einer Thalasso- Behandlung kann man auch mal einen Regentag überbrücken. Seit 2009 lädt, ganz unabhängig von der Jahreszeit, das Erlebnisbad „Fehmahre“ zum Baden ein.
Die nördliche Yachthafen-Promenade erschließt den Bereich um den Yachthafen mit modern gestalteten Außenanlagen.
Zur Inselhauptstadt Burg gibt es eine gute Busanbindung Als Spaziergänger erreichen Sie die Stadt in ca. 25 Minuten. Wenn Sie dem Strandverlauf Richtung Osten folgen, werden Sie wunderschöne Naturstrände finden. Der Yachthafen bietet Liegeplätze für Ihr Boot. Sie haben auch die Möglichkeit ein Boot zu mieten. Segelschulen, Surfschulen, Spielplätze, Tennisplatz und eine Minigolfanlage finden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Im nahen „Haus des Gastes“ wird man Ihnen helfen, dass für Sie passende Freizeitangebot zu finden.
Sonstige Angaben
Die Wohnung wird ausschließlich an Feriengäste vermietet. Zahlen zum Ertrag können vorgelegt werden. Vorwiegend wird an Stammgäste vermietet. Für 2026 zeigt sich bereits eine gute Auslastung. Durch den Erwerber müssen die Verträge übernommen werden. Oder eine Übergabe erfolgt nach der Saison im Herbst 2026.
Grundriss
Grundriss A
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Adresse
Strandhaferweg 4, 23769 Fehmarn
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Fehmarn