In einer der begehrten Lagen von Cuxhaven-Stickenbüttel präsentiert sich dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück, das eine seltene Kombination aus Wohn-, Nutz- und Naturflächen vereint. Auf einer Gesamtfläche von rund 5.279 Quadratmetern, bestehend aus etwa 2.785 Quadratmetern Gebäude- und Nutzfläche sowie zusätzlichen 2.494 Quadratmetern Land- und Forstwirtschaftsfläche – entfaltet das Areal eine beeindruckende Weitläufigkeit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die naturnahe, ruhige und familienfreundliche Umgebung unterstreicht die besondere Qualität dieser Lage. Auf dem Grundstück befinden sich ein Wohn- und Nutzgebäude sowie ein weiteres Nebengebäude, das ehemals landwirtschaftlichen Zwecken diente. Beide Gebäude sind in einem Zustand, der entweder eine umfassende Kernsanierung oder einen vollständigen Rückbau nahelegt. Dadurch entsteht die Möglichkeit, das Areal nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln und architektonisch zeitgemäß zu gestalten. Das Grundstück überzeugt zudem durch sein ausgeprägtes Entwicklungspotenzial. Die Struktur und Größe des Areals ermöglichen eine flexible Neuordnung der Bebauung, wodurch individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte denkbar erscheinen. Ob Rückbau, Neubau oder eine Kombination verschiedener Ansätze, die Neugestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Seine besondere Attraktivität entfaltet das Grundstück vor allem für Käufer, die eine großzügige Wohnsituation mit naturnahen Lebensbedingungen verbinden möchten. Die weitläufigen Flächen bieten hervorragende Voraussetzungen für eine Tierhaltung und eignen sich ideal für Menschen, die ein ruhiges, naturverbundenes Umfeld schätzen und zugleich die Nähe zur Nordsee genießen möchten. Der bekannte Duhner Strand liegt nur rund 1,6 Kilometer entfernt und ist bequem erreichbar. Dieses Angebot vereint Lage, Größe und Entwicklungsspielraum zu einer seltenen Gelegenheit, ein außergewöhnliches Grundstück in Küstennähe zu erwerben.
            

                Cuxhaven zählt zu den attraktivsten Küstenregionen Norddeutschlands und vereint maritimen Lebensstil, naturnahe Erholung und eine hervorragende Lebensqualität. Die Stadt bietet eine eindrucksvolle Mischung aus weitläufigen Stränden, dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und einer lebendigen, zugleich gut strukturierten Infrastruktur. Der Stadtteil Stickenbüttel gilt als ruhige, familienfreundliche Wohnlage im westlichen Bereich Cuxhavens. Er zeichnet sich durch viel Grün, gewachsene Nachbarschaften und einen ausgeprägt naturnahen Charakter aus. Trotz der angenehm zurückgezogenen Atmosphäre profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Schulen, Kinderbetreuung sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Stickenbüttel bietet damit eine sehr ausgewogene Infrastruktur, die sowohl Alltagstauglichkeit als auch Wohnkomfort gewährleistet. Die Nähe zum beliebten Kurgebiet Duhnen und den Nordseestränden – schnell und bequem erreichbar, verleiht der Lage zusätzlichen Wert. Spaziergänge am Meer, gastronomische Angebote und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen diese Region besonders attraktiv. Zugleich ist Stickenbüttel verkehrstechnisch gut angebunden: Das Stadtzentrum, der Hafenbereich sowie überregionale Verkehrswege lassen sich problemlos erreichen. Stickenbüttel steht für naturnahes, ruhiges Wohnen in einer hochwertigen Wohnumgebung – kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zu den landschaftlichen und maritimen Höhepunkten Cuxhavens. Eine Lage, die Lebensqualität und Küstennähe auf anspruchsvolle Weise verbindet.
                

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