Virtuelle Besichtigung : https://tour.panoee.net/693ae32e5159fc33639868c6/693ae3d6eb3f24745f71d659

Dieses schöne in Sulzburg in zentraler Lage ansässige Mehrfamilienhaus, was 1993 auf das bestehende Erdgeschoss neu aufgebaut wurde, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 261 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohnungen. Durch den durchrenovierten Zustand ist ein
sofortiger Bezug möglich. Das Grundstück umfasst ca. 234 m² und ist pflegeleicht
gestaltet. Zum Haus gehört ein kleiner Innenhof mit Quellstein, der
eine Praktische und zugleich charmante Außenfläche bietet. Das abschließbare Hoftor gewährt Zugang zu einem weiteren Stellplatz. Es finden sich im Erdgeschoss drei In-Haus Garagen und zwei Kelleräume. 


Aufteilung im Detail:

• Erdgeschoss:
o Ca. 104m² Nutzfläche
o Heizungskeller
o Zwei Kellerräume
o Vier separat zugängliche Garagen
• 1. Obergeschoss – Wohnung 1:
o Ca. 117 m² Wohnfläche
o Aktuell leerstehend
o Renovierter Zustand, Badezimmer vor drei Jahren erneuert
o Inklusive Einbauküche
• 2. Obergeschoss – Wohnung 2:
o Ca. 100 m² Wohnfläche
o Aktuell leerstehend
o Ebenfalls renoviert
• Dachgeschoss – Wohnung 3:
o Ca. 45 m² Wohnfläche
o Aktuell vermietet (Die aktuelle Kaltmiete beträgt 450€)
            

                Zentrale, ruhige Lage in Sulzburg im Markgräflerland – einer beliebten
Weinbaugemeinde südlich von Freiburg.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer
Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie der öffentliche
Nahverkehr.

Die Schnelle Erreichbarkeit der B3, B378 und A5 Richtung Freiburg oder Basel ist für Pendler Interessant.
                

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