Dieses ca. 552,5 m² große Teilgrundstück ist aus dem insgesamt 1.105 m² großen Grundstück parzelliert und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße in Mammendorf. Die Nordost–Südwest-Ausrichtung sorgt für sonnige Gartenzonen und schattige Bereiche gleichermaßen.

Die Bebaubarkeit erlaubt evtl. .:

Einfamilienhaus (vorbehaltlich Genehmigung)

Doppelhaushälfte (vorbehaltlich Genehmigung)

Haus mit Einliegerwohnung (vorbehaltlich Genehmigung)

Der hintere Teil des Grundstücks ist blickgeschützt und besonders ruhig – ideal für Garten, Terrasse oder Freizeitbereiche.
            

                Das Grundstück liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnlage in Mammendorf – nur ca. 7 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

ÖPNV / Bahnanbindung:

Regionalbahn R1, R4, R6 → ca. 19 Min zum München Hbf, ca. 35 Min nach Augsburg

S-Bahn S3

Gute Verkehrsanbindung über die B2

Nahversorgung im Ort:

Aldi, Rewe, Penny, Rossmann, Bäckereien, Banken

Gastronomie, Ärzte, Sportzentrum

Mammendorfer See & Freibad

Für Familien:

4 Kindergärten

2 Schulen

Hoher Anteil junger Familien, stetiges Wachstum
                

                Dieses Teilgrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Mammendorfs zu bauen. Dank optimalem Zuschnitt, ruhiger Lage und flexibler Bebaubarkeit eröffnet sich viel Gestaltungsspielraum – ideal für Familien oder Bauherren, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und dienen der ersten Orientierung. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan der Gemeinde Mammendorf; individuelle Bauvorhaben können innerhalb der gesetzlichen Vorgaben umgesetzt werden. Eine Abstimmung mit dem Bauamt wird empfohlen.

Das Grundstück ist unbebaut und kurzfristig verfügbar. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich – erleben Sie vor Ort das Potenzial dieses Bauplatzes.

Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail), damit wir Ihnen das vollständige Exposé und alle relevanten Unterlagen bereitstellen können.

Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.