Diese bezugsfreie Maisonettewohnung mit vier Zimmern auf ca. 103 m² Wohnfläche bietet ein besonderes Wohnerlebnis mit großzügigem Schnitt und viel Raum für individuelle Wohnideen.

Im unteren Geschoss befindet sich ein einladender Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Mittelpunkt der Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit Einbauküche und Kochinsel. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Ergänzt wird die Etage durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. 

Die Warmwasserversorgung am Waschbecken im Bad erfolgt über einen Kleinspeicher/Untertischboiler, die Küche wird über einen elektronischen Durchlauferhitzer versorgt. Alle Wohnräume sind mit pflegeleichtem Korkboden ausgestattet, das Bad ist gefliest.

Über eine moderne Treppe erreichen Sie das obere Geschoss, das mit einem weitläufigen, offenen Wohn- und Arbeitsbereich überzeugt. Die offene Gestaltung schafft ein besonders wohnliches Ambiente und ermöglicht zahlreiche Nutzungskonzepte, egal ob Rückzugsort, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum. Bei Bedarf kann dieser auch abgetrennt werden.

Im Keller ergänzt eine separate Kellerbox das Stauraumangebot. Zudem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Eine Garage im nahen Umfeld, deren Kaufpreis bereits im Gesamtpreis enthalten ist, rundet dieses attraktive Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt inklusive Garage 461,23 Euro.

Diese Maisonettewohnung verbindet komfortables Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und ist ideal für Paare oder Familien geeignet, die großzügige Raumverhältnisse in angenehmer Umgebung zu schätzen wissen.

Überzeugen Sie sich gern persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
            

                Althen-Kleinpösna, im Osten Leipzigs gelegen, besticht durch seinen dörflichen Charme und die Nähe zur pulsierenden Stadt. Die harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle "Althen, Wiesenblick": ca. 500 m entfernt (Linie 73, Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig: ca. 30 Minuten)
- Autobahnanschlussstelle Leipzig-Ost (A14): ca. 2,5 km entfernt

Einkaufen und Versorgung:
- Supermarkt: REWE in Borsdorf, ca. 1,5 km entfernt
- Apotheke: Apotheke im Kaufland Leipzig-Paunsdorf, ca. 3 km entfernt
- Postfiliale: Postfiliale in Borsdorf, ca. 1,5 km entfernt

Erholung und Natur:
- Parks und Grünflächen: Der nahegelegene Althener Anger bietet Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Kultur und Freizeit:
- Sportplatz "SV Althen 90 e.V.": ca. 1 km entfernt
- Schwimmbad "Ostbad Leipzig": ca. 7 km entfernt

Bildungseinrichtungen:
- Kita "Sonnenkäfer": ca. 1 km entfernt
- Grundschule Borsdorf: ca. 2 km entfernt
- Oberschule Engelsdorf: ca. 4 km entfernt
- Gymnasium Brandis: ca. 8 km entfernt
- Universität Leipzig: ca. 10 km entfernt

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten in der Umgebung.
                

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