Investment-Highlight Teublitz: Grundstück mit vielfältigem Entwicklungs- und Neubaupotenzial

Dieses großzügige Anwesen in gefragter Wohnlage von Teublitz ist eine seltene Chance für Investoren, Bauträger und visionäre Eigennutzer. 

Das Grundstück – Ihr Bau- und Investmentpotenzial
Die herausragende Stärke dieses Angebots ist das Entwicklungspotenzial auf ca. 867m² Grundstücksfläche.
+++ Nachverdichtung/Teilung: Eine Teilung des Grundstücks in zwei Parzellen und eine Neubebauung (z.B. mit einem Doppelhaus) wird laut mündlicher Auskunft des Bauamtes positiv beurteilt.
+++ Zwei Zufahrten: Das Grundstück verfügt über zwei separate Zufahrten, was die Erschließung einer potenziell neuen Parzelle optimal unterstützt.
+++ Baufenster: Genehmigt werden können bis zu 2,5 Vollgeschosse (GRZ 0,35).

Bestand auf dem Grundstück
Auf der Fläche befindet sich ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus (ca. 166 m² Wohnfläche) aus dem Baujahr 1957. Zudem gehören eine massive Doppelgarage und eine zusätzliche Fertiggarage zum Anwesen.

Sichern Sie sich dieses einzigartige Potenzial in ruhiger, gut angebundener Lage. 

Weitere Informationen insb. zur Preisvorstellung erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
            

                Wohnen in Teublitz bedeutet idyllisches und ruhiges Umfeld mit hervorragenden Anbindung.

Teublitz ist bekannt für seinen ausgeprägten Gemeinschaftssinn und eine familienfreundliche Atmosphäre, ergänzt durch eine exzellente Infrastruktur. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen nach Schwandorf und Regensburg. Zudem bietet Teublitz eine vielfältige Auswahl an lokalen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie eine gute Versorgung mit Ärzten und Apotheken.

Die direkte Umgebung des Grundstücks überzeugt durch außergewöhnliche Ruhe und Naturnähe. Weitläufige Grünflächen, der Eselweiher, der Wild- und Freizeitpark Höllohe und vieles mehr laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Trotz dieser grünen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, fußläufig erreichbar.

Zusammenfassend erwartet Sie hier eine ideale Kombination aus naturnahem und ruhigem Wohnen, bester städtischer Anbindung und einem starken Gemeinschaftsgefühl.
                

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