In einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit drei hochwertigen Wohneinheiten (77 – 99 m²) und einer Büroeinheit im Souterrain entstanden. Das Haus überzeugt durch klare Architektur, großzügige Grundrisse und eine energieeffiziente Bauweise. Das Objekt ist komplett neu und kann entweder als Kapitalanlage oder selbst zum Wohnen genutzt werden.
Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Objekt zukunftssicher.
Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, Eichenparkett, elektrische Rollläden sowie moderne Einbauküchen mit hochwertigen AEG-Geräten.
Toller Neubau - Kapitalanlage in Wandsbek - Wohnen und Arbeiten in einem Haus!
22047 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 371 m2 |
| Grundstücksfläche | 318 m2 |
| Bezugsfrei ab | November 2025 |
| Zimmer | 12 |
| Badezimmer | 4 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.195.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung & 3-fach verglaste Fenster
4 moderne Einbauküchen mit Markengeräten in allen drei Wohnungen und im Bürotrakt.
Exklusive Bäder mit Markenprodukten (Kaldewei, Hansgrohe, Geberit) in allen Einheiten inkl. Büro, sowie mit Badewannen und Duschen.
Photovoltaikanlage & Wärmepumpe
Video-Sprechanlage, Telekommunikationsanschlüsse
Balkone mit Edelstahl-Glasgeländern und Bangkirai-Belag
2 Stellplätze auf dem Grundstück
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Hamburg-Wandsbek.
U-Bahn-Station Wandsbek-Gartenstadt (U1/U3) ist in ca. 10 Min. fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt ist in nur 15–20 Minuten erreichbar.
Adresse
22047 Hamburg
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