Attraktives Reihenendhaus in Mainz-Hechtsheim – großzügig, gepflegt und mit Einliegerwohnung
Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Mainz-Hechtsheim bietet mit seinen drei Etagen, neun Zimmern und einer separaten Einliegerwohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Objektbeschreibung
Das 1989 erbaute Reihenendhaus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 197,77 m²,
verteilt auf drei Wohnebenen. Die Fassade präsentiert sich gepflegt und freundlich, und die Ecklage sorgt für zusätzliche Helligkeit und ein offenes Wohngefühl.
Das Haus verfügt über insgesamt neun Zimmer sowie drei Badezimmer und ein Gäste-WC.
Durchdachte Grundrisse und flexible Nutzungsoptionen eröffnen vielfältige
Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die sowohl zur Vermietung, für Homeoffice-Bedarf oder als Rückzugsmöglichkeit für Familienmitglieder genutzt werden kann.
Ausstattung
- Gepflegter Gesamtzustand - Hochwertige, gehobene Ausstattung - Gasheizung - Keller
vorhanden - Drei Badezimmer + Gäste-WC - Einliegerwohnung als separate Einheit
Grundstück & Außenbereich
Auf dem ca. 226 m² großen Grundstück stehen eine Garage sowie fünf Stellplätze zur Verfügung –
ein seltener Vorteil in dieser Lage. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet Platz für
individuelle Gestaltungsideen.
Lage
Mainz-Hechtsheim gehört zu den begehrten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an
den ÖPNV sowie die Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich
in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt vor. Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
            

                Hechtsheim ist ein charmanter Stadtteil von Mainz mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, der besonders bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt ist. Die Nachbarschaft bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch regelmäßige Buslinien. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, was zu einer ruhigen und familiären Atmosphäre beiträgt. Grüne Parks und Spielplätze machen Hechtsheim zu einem idealen Ort für Familien.