Diese geräumige Wohnung im Souterrain besticht durch seine Helligkeit und gute Aufteilung. Insbesondere die bodentiefen Fenster im geräumigen Wohnbereich mit Blick in den eigenen Garten sorgen für Ruhe und Entspannung. Die angrenzende Einbauküche ist im Preis inbegriffen und enthält sämtliche Elektrogeräte.
Zusätzlich zu den zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über einen großen fensterlosen Abstellraum mit hochwertigem maßgeschneidertem Einbauschrank. Dieses Zimmer bietet jedoch auch genügend Platz für ein Einzelbett oder ein Homeoffice.

Vom offenen Wohn-/ Essbereich gelangt man auf die gepflasterte Terrasse und den eigenen Garten. Der dahinterliegende Gemeinschaftsgarten steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Diese ruhig gelegene Gartenwohnung ist eine ideale Wahl sowohl für Singles, Kleinfamilien als auch für Kapitalanleger.

Die monatlichen Kosten betragen:

Hausgeld 204,81 €
Erhaltungsrücklage: 30,19 €
Gesamt: 220,00 € / Monat
            

                Die Immobilie befindet sich etwa 1,7 km nordwestlich vom Dürener Stadtzentrum und bietet somit eine gute Anbindung an die Infrastruktur.

Der Hbf Düren, ist rund 1,5 km entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Für den öffentlichen Nahverkehr ist die Bushaltestelle Walzmühle nur etwa 200 m entfernt. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Düren A 4 in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an. So sind die Supermärkte Lidl und EDEKA nur wenige Gehminuten entfernt, während Netto Marken-Discount mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie die Drogeriemärkte dm und Rossmann, das Einkaufszentrum Stadtcenter und der Baumarkt Bauhaus sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein weiterer Vorteil dieser Immobilie. Eine Realschule und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, während eine weitere Schule nur wenige Gehminuten entfernt ist. Zwei Kindergärten in der Nähe bieten eine gute Betreuungsmöglichkeit für Kleinkinder.

Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin und ein Krankenhaus in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Zum Abschluss bietet die Nähe zu Parks und Grünanlagen eine gute Möglichkeit, die Natur zu genießen. Der Nordpark ist fußläufig erreichbar, während der Park Friedensplatz und der Josef-Vosen-Park nicht weit entfernt liegen.
                

                Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor. 
 
Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.
 
Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an. 
 
Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.
 
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen: 02461-97900
 
LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de