Sozial-/Pflegeimmobilie als attraktive Kapitalanlage
+++S & H Sozialimmobilie, Pflegeapartment+++
Monikaweg 1-3,
85716 Unterschleißheim
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Infos
| Miet-/ Kaufobjekt | expose.parameter.marketingType.PURCHASE |
|---|---|
| Einrichtungstyp | Seniorenwohnpark |
| Anzahl betreute Wohnungen | 160 |
| Anzahl Pflegeplätze | 180 |
Kosten
| Kaufpreis |
0 € |
|---|
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Infos zu den Wohneinheiten
| Wohnfläche | von 22.9 bis 22.9m2 |
|---|---|
| Wohnfläche | von 1 bis 1 |
Dienstleistungen
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2011 |
|---|---|
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Kurzbeschreibung
Beschreibung des Objekts
Sozial-Pflegeimmobilie
Wunderschönes Pflegeapartment mit voller Möblierung. Sie genießen die monatlichen Mieteinnahmen durch den laufenden indexierten Pachtvertrag bequem und völlig unkompliziert. Der jährliche Pachtertrag beträgt derzeit 6.616,20 €.
Das 1 Bett Apartment bietet eine Wohnfläche von ca. 22,92 m² + ca. 29,68 m² Anteil an Nutz-, Funktions- und Verkehrsflächen. Für die Einheit 3.10 betragen die Rücklagen 2.291,55 € (Stand 31.12.2024), die beim Erwerb im Kaufpreis enthalten sind und auf den Käufer übergehen.
Lage
Unterschleißheim, im Norden von München gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (S-Bahn Haltestelle) ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die Münchner Innenstadt und die umliegenden Gemeinden ermöglicht. Die grüne Umgebung lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.
Sonstige Angaben
Provision für Käufer:
3,57 % incl. Mwst. aus dem notariell beurkundetem Kaufpreis
Grundriss
Grundriss S & H Unterschleißhe
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Adresse
Monikaweg 1-3, 85716 Unterschleißheim
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