Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1953 überzeugt durch seine solide Bauweise, liebevolle Pflege sowie Modernisierungen und Erweiterungen, die über die Jahre durchgeführt wurden. Die wertige Verblendfassade verleiht dem Haus eine ansprechende, zeitlose Optik und betont den soliden Charakter der Immobilie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden, das durch Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl besticht. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke und verbindet Funktionalität mit gemütlicher Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnbereich auf charmante Weise erweitert. Dieser Raum lässt sich bei Bedarf ohne großen Aufwand zu einem überdachten Balkon öffnen – ideal, um den Wohnraum in den Sommermonaten ins Freie zu erweitern oder wettergeschützt zu genießen. Eine Klimaanlage im Obergeschoss sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen.
Der voll unterkellerte Bereich bietet großzügige Nutzflächen für Hauswirtschaft, Hobby oder Lagerung. Eine Außentreppe ermöglicht den direkten Zugang vom Keller in den Garten.
Eine Doppelgarage bietet bequeme Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum und rundet den positiven Gesamteindruck ab.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als vielseitig nutzbares Zuhause mit klassischem Charme – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Solide und zentral
31224 Peine
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 194 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
199.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 239,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
239,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- massive Bauweise
- Vollkeller
- 2 Garagen
- Klimaanlage
- Kühlraum
- Gaszentralheizung 12/2023 neu eingebaut
- Tief- Brunnen im Garten
- Markise und Wintergarten
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in der Stadt Peine, im Kernstadt-Viertel, nur 500 Meter nördlich des Stadtzentrums. Peine ist eine Kreisstadt in Niedersachsen mit rund 51.500 Einwohnern, bekannt für seine Stahlindustrie. Die Immobilie ist durch eine gute Verkehrsanbindung mit der Zugstation (1,3 km), Bushaltestelle (100 m) und Autobahnauffahrt (1,2 km) gut zu erreichen. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung, Gastronomie, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind.
Sonstige Angaben
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Adresse
31224 Peine
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