Reihenhaus, Baujahr 1963, massiv, gepflegt, kein Renovierungsstau
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 150 m²
5 Zimmer, Küche, Bad
Balkon, Garten im Hinterhaus (ca. 70 m²), Stellplatz/Terrasse im Hof
Einbauküche vorhanden
Mieteinnahmen aktuell: 734 €/Monat (8.808 €/Jahr)
Mietsteigerung: ca. 3 % p.a.
Bruttorendite Start: 5,9 %
Faktor Start: 17,0
🏡 Charmantes Reihenhaus in Hallgarten zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
67826 Hallgarten
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Nutzfläche | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 170 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
150.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 150.000 € |
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 734 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 234,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
234,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Hallgarten liegt im Landkreis Bad Kreuznach, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit Feldern, Wäldern und Wanderwegen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften und in Bad Kreuznach.
Bildungseinrichtungen: Kita und Grundschule sind im Ort, weiterführende Schulen in Feibingert (3km), Bad Kreuznach (16km) und Bad Sobernheim (16km).
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung mit dem Auto Richtung Bad Kreuznach, Mainz und Kaiserslautern. Öffentliche Buslinien (Stündlich) verbinden Hallgarten mit den Nachbarorten.
Freizeit: Wandern, Radfahren, Vereinsleben, historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Montfort.
Adresse
67826 Hallgarten
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