Das Grundstück mit Alt-Bestand hat gemäß dem Grundbuch eine Größe von 1.185 m².  Die zulässige Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,3 gemäß Bebauungsplan Spandau. Baugrunduntersuchung und Altlastenregisterauszug liegen vor, beide sind unbelastet.

Eventuelle Abrisskosten des Bestandgebäudes gehen zu Lasten des Käufers.

Der Bodenrichtwert liegt aktuell bei 580,- Euro/m².
            

                Kladow ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Spandau und liegt eingebettet in eine reizvolle Fluss- und Seenlandschaft an der Havel, nahe der Grenze zu Brandenburg. Mit seinem dörflichen Charakter, charmanten Altbauten und der direkten Fähranbindung nach Wannsee ist Kladow nicht nur ein beliebtes Naherholungsgebiet, sondern auch ein gefragter Wohnort für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Stadt suchen. 

Der historische Dorfkern rund um den Kladower Damm ist Heimat zahlreicher kleiner Läden, Cafés und Restaurants, während das neue Cladow-Center als Einkaufszentrum zusätzliche Infrastruktur bietet.
                

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Mit über 25 Jahren Erfahrung vermitteln wir an unseren Standorten in Berlin und auf Sylt. An beiden Standorten arbeiten wir lokal und regional übergreifend. So vermitteln wir beispielsweise in Berlin Immobilien in allen Lagen und Bezirken, im Speziellen Zinshäuser. Dabei agieren wir immer kompetent, vertrauensvoll im Miteinander und: mit besonderem Augenmerk auf »Nachhaltigkeit«, was für uns mehr als nur ein Schlagwort ist auf dem in herausgehobener Weise der Seriosität und Verlässlichkeit verpflichtetem Geschäftsfeld der Immobilienwirtschaft.

Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Villa oder Wohn- und Geschäftshaus, wir stehen Ihnen bei Veräußerung wie Ankauf gleichermaßen zuverlässig, professionell und diskret zur Seite. Unsere Kundenkartei besteht aus geprüft bonitätsstarken Käufern aus dem In- und Ausland. Dabei reicht sie von renommierten Ärzten, Anwälten, Architekten, Erbenfamilien, Gastronomen, Handwerksmeistern, Spitzensportlern, Schauspielern, Stiftungen hin bis zu bspw. Sterneköchen und Vorständen aus DAX- Unternehmen – Referenzen für sich und die Objekte selbst.

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