Auf diesem besonderen Grundstück von 563 m² bauen wir Ihr ganz individuelles LUXHAUS. Das in diesem Angebot gezeigte Haus stellt lediglich eine Inspiration dar, wir planen Ihr LUXHAUS vollkommen individuell, jedes LUXHAUS ist ein Unikat!

Das hier beschriebene hochwertige Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit dem gemütlichen Charakter eines Landhauses. Klare Linien, große Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss schaffen ein helles und großzügiges Wohnambiente. Bereits der Eingangsbereich vermittelt Offenheit und führt in einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der dank seiner bodentiefen Verglasungen viel natürliches Licht aufnimmt und einen harmonischen Übergang zum Garten ermöglicht. 
Ein besonderes Highlight ist der offene Luftraum über dem Essbereich, der dem Haus eine beeindruckende Raumhöhe verleiht und für ein außergewöhnlich luftiges und lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Die angrenzende Küche ist ideal für Familienleben und gesellige Abende gestaltet, mit kurzen Wegen und viel Platz für individuelle Lösungen. 

Im Obergeschoss überzeugen die lichtdurchfluteten Räume durch ihre angenehme Raumhöhe und flexible Nutzbarkeit. Der Elternbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit einem direkt angrenzenden Ankleidezimmer, das für zusätzlichen Komfort und Ordnung sorgt. Die weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und vermittelt eine ruhige, entspannte Atmosphäre. 

Durch seine ausgewogene Architektur wirkt das Haus zeitlos und fügt sich harmonisch in verschiedene Umgebungen ein. Die klare Grundrissgestaltung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird und ein Zuhause entsteht, das den Alltag angenehm erleichtert. Die Kombination aus durchdachter Planung, moderner Technik und wohnlicher Atmosphäre macht dieses Haus zu einem Ort, an dem an sich langfristig rundum wohlfühlt.

Das exklusive Angebot wird diskret vermarktet. Bitte fordern Sie das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name(n), Anschrift, Email, Telefonnummer) ausschließlich per Email an. Angaben mit unvollständigen Angaben können nicht bearbeitet werden.
            

                Das stilvolle Einfamilienhaus ist ausgestattet mit Objekten deutscher Markenhersteller. Um Ihre individuelle Note zu betonen, laden wir Sie in unsere LUXHAUS Boutique ein - dort erwarten Sie unsere LUXHAUS Innenarchitekten, um mit Ihnen gemeinsam die Ausstattung festzulegen.

In diesem Angebot enthalten sind unter anderem:
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- großformatige Bodenfliesen sowie
  Laminatboden
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Badezimmer: großformatige Wand- und
  Bodenfliesen, eine Badewanne, eine
  Dusche

Zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (wir beraten Sie gerne!)

Abbildungen zeigen Sonderausstattung, diese sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.
               

                Die Lage zeichnet sich durch eine gehobene, ruhige ländliche Umgebung aus, die von grünen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist.

Der Ortsteil Odenthal bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die die Nähe zur Natur schätzen sowie aber auch eine schnelle Anbindung an die angrenzenden Städte bevorzugen. So lassen sich z. B. über die Autobahnen A1 und A3 die Kölner Innenstadt in 30 Minuten und die Leverkusener Stadtmitte in ca. 20 Minuten erreichen; auch die Kreisstadt Bergisch Gladbach ist in ca. 18 Minuten bequem erreichbar. In fußläufiger Entfernung finden Sie eine Bushaltestelle. Von hier aus können Sie mit dem Bus bequem nach Bergisch Gladbach, Burscheid oder nach Leverkusen fahren. 

Nur wenige Minuten entfernt finden Sie eine erste Grundversorgung, wie z. B. eine Metzgerei, Bäckerei, Eiscafé sowie eine Apotheke und Ärzte. Supermärkte, wie Rewe und Penny sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés oder auch eine kleine Postfiliale,  die Ihnen eine bequeme Versorgung bieten, lassen sich ausreichend im Ortskern von Odenthal finden.

Die naturnahe Lage am Wandergebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdooraktivitäten ein, perfekt für alle Naturliebhaber. Der imposante Altenberger Dom und der für Kinder bekannte Märchenwald Altenberg bieten kulturelle und entspannte Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Für Familien mit Kindern gibt es in Odenthal mit einem Gymnasium, einer Realschule, einer Grundschule direkt im Ortsteil Blecher und verschiedenen Kitas eine bestens aufgestellte Bildungsinfrastruktur, um eine optimale Förderung zu gewährleisten.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgassenlage.
                

                über LUXHAUS:
LUXHAUS bietet Ein- und Zweifamilienhäuser in diffusionsoffener Holztafelbauweise an. Die Häuser zeichnen sich durch individuelle Planung und Fertigung ohne Rastermaße, anspruchsvolle Architektur und innovative Technik aus. Die moderne LUXHAUS Musterhaus-Architektur ist vom klassischen Bauhaus-Stil inspiriert und in individuellen Wohnkonzepten in geradlinigem Design mit liebevollen Details interpretiert.

Darüber hinaus bietet LUXHAUS ein breites Spektrum an Ideen und Erfahrungen, um Häuser für den ganz persönlichen Stil und die wirtschaftlichen Möglichkeiten der Bauherren umzusetzen. Von Anfang an stehen dem Kunden kompetente Berater zur Seite. Welche Räume braucht der Bauherr, um seine Lebensart zu verwirklichen? Welche Formen passen zum individuellen Stil? Bei welcher Deckenhöhe fühlt er sich am wohlsten und welche Haustechnologie unterstützt die individuellen Gewohnheiten am besten?

LUXHÄUSER sind nicht nur in der Architektur und in der Haustechnologie, sondern auch im Interieurdesign in jedem Detail durchdacht. Bei allen Fragen rund um Design sowie Auswahl von Farben und Materialien für den Innenausbau stehen dem Kunden Innenarchitekten zur Verfügung.

In der LUXHAUS Boutique können die Bauherren sich in der Planungsphase in aller Ruhe beraten lassen.