Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche viel Charme und Potential für individuelles Wohnen. Mit einem eigene Stellplatz, einer eigenen Heizung und einem eigenen Balkon bietet diese Wohnung nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität und Unabhängigkeit.
Besonders hervorzuheben ist der Spitzboden, der Ihnen zusätzliche Nutzfläche bietet und als Arbeitszimmer, Leseecke oder Stauraum genutzt werden kann. Die Möglichkeiten sind vielfältig und machen die Wohnung noch flexibler.
Der Balkon lädt dazu ein, bei gutem Wetter die Sonne zu genießen oder den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Direkt vor der Tür sorgt der eigene Stellplatz für bequeme Parkmöglichkeiten.
Ideal für alle, die das Besondere suchen: eine Dachgeschosswohnung mit viel Charme, eigenem Balkon und einem praktischen Spitzboden, der zusätzlichen Freiraum bietet. Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Wohnung bei einer Besichtigung anzusehen!
Dachgeschosswohnung mit eigenem Balkon und Spitzboden in Altenkleusheim
57462 Olpe
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 74 m2 |
| Nutzfläche | 16 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
235.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,66 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 111,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
111,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 50
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Altenkleusheim ist ein malerisches, ruhiges Dorf, das perfekt für all jene geeignet ist, die das Leben in einer idyllischen, naturnahen Umgebung genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten. Das charmante Dorf liegt in einer sehr gepflegten und sicheren Region, die durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur besticht.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Altenkleusheim gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten und größeren Orten in der Umgebung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche, herzliche Atmosphäre aus – hier kennt man sich und fühlt sich sofort willkommen. Die Gegend ist ideal für Spaziergänge und Radtouren, da sie von weiten Feldern und grünen Landschaften umgeben ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und andere wichtige Einrichtungen sind im Umkreis schnell erreichbar, sodass Sie nicht auf den Komfort einer guten Versorgung verzichten müssen. Zudem gibt es ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, der Ihnen Flexibilität für Ausflüge in benachbarte Städte oder Regionen bietet.
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet Altenkleusheim das ideale Umfeld, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und in einer harmonischen, gepflegten Umgebung zu leben. Die Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren macht Altenkleusheim zu einem besonders attraktiven Ort für alle, die eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.
Sonstige Angaben
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LBS ImmobilienCenter Südwestfalen
Westfälische Straße 4, 57462 Olpe, Tel.: 02761 2788. www.lbs-olpe.de
Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundriss
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Dachboden
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Adresse
57462 Olpe
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