Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Bergisch Gladbach, im Stadtteil Bensberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung. Die nächste Bahnstation ist ebenfalls bequem erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Supermärkte wie REWE und ALDI Süd sind in der Nähe und bieten eine gute Versorgung. Auch Drogerien und Apotheken sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.

Bildungseinrichtungen wie die KGS Bensberg und das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium befinden sich in der Nähe, was die Gegend auch für Familien mit Kindern interessant macht. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten in der Umgebung.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Der hohe Sportindex von 87 % unterstreicht die Vielfalt an Sportstätten und -plätzen, die für ein aktives Leben zur Verfügung stehen. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.

Die Autobahnauffahrt zur A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist etwa 25 Kilometer entfernt und bietet internationale Verbindungen.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung, ideal für Investoren und Architekten, die eine Immobilie mit Potenzial in einer aufstrebenden Region suchen.