In einer gewachsenen Wohnsiedlung im beliebten Stadtteil Münster-Gremmendorf bieten wir ein großzügiges Baugrundstück mit insgesamt 1.332 m² Fläche an. Das Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet damit ein besonders privates und verkehrsberuhigtes Umfeld – ideal für Bauherren, Familien oder Investoren, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Einfamilienhaus mit Garage, das im Zuge einer Neubebauung vollständig zurückgebaut werden müsste.

Die Umgebungsbebauung ist heterogen und umfasst eine Mischung aus Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern, überwiegend in 1,5-geschossiger Bauweise mit Satteldächern. Diese durchmischte Struktur schafft eine harmonische, flexible Planungsgrundlage im Rahmen des § 34 BauGB (Nachbarbebauung).

Das Grundstück ist vielseitig bebaubar: Nach Rücksprache mit dem Bauamt Münster sind sowohl der vordere als auch der hintere Grundstücksanteil überbaubar, sodass zwei Baukörper (z. B. Doppelhäuser, Einfamilienhäuser oder Mehrfamilienhäuser) realisiert werden können.

Insgesamt bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, ein attraktives Bauprojekt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters zu verwirklichen – unabhängig davon, ob Sie als privater Bauherr, Projektentwickler oder Investor auftreten.
            

                Das Grundstück liegt im begehrten Stadtteil Gremmendorf, einer der attraktivsten Wohnlagen Münsters.
Die Nachbarschaft ist ruhig, gepflegt und von viel Grün umgeben.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 600 Metern Entfernung, und die Münsteraner Innenstadt ist mit dem Fahrrad in rund 16 Minuten oder mit dem Auto in ca. 14 Minuten bequem erreichbar.

Darüber hinaus liegt Gremmendorf am grünen Stadtrand, sodass Sie in wenigen Minuten im Umland oder an den Naherholungsgebieten rund um den Aasee sind – ideal für alle, die Natur und Stadtleben kombinieren möchten.

Ein Standort, der Wohnqualität, Lagevorteil und Zukunftspotential perfekt miteinander verbindet.
                

                Als Planungsbüro sind wir mit den baurechtlichen Gegebenheiten des Grundstücks bestens vertraut und stehen Ihnen bei sämtlichen Fragen rund um die Projektentwicklung gerne beratend zur Seite.

Auf Anfrage unterstützen wir Sie gerne bei der Prüfung der Bebaubarkeit, der Umsetzung geltender Stellplatzsatzungen sowie bei der Ermittlung relevanter Kennzahlen wie GRZ, GFZ und maximaler BGF.
Darüber hinaus begleiten wir Sie auf Wunsch bei der Budgetplanung, Kosteneinschätzung und Entwicklung eines wirtschaftlich sinnvollen Baukonzepts.

Ziel ist es, Ihnen bereits in der frühen Planungsphase eine realistische Entscheidungsgrundlage und sichere Orientierung für Ihr Bauvorhaben zu bieten.