Attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung (KfW-55) in bester Lage von Bardowick – hochwertig ausgestattet & solide vermietet
Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2017. Auf 83,9 m² überzeugt sie durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, hochwertiger Ausstattung und einen Balkon mit angenehmer Süd-West-Ausrichtung.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet (Kaltmiete 990 €/Monat) und bietet sich sowohl als wertstabile Kapitalanlage als auch perspektivisch für die eigene Nutzung an.
Ausstattung
- KfW-55 Energieeffizienzhaus
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden
- Hochwertige Einbauküche mit freistehender Insel
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum / HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Design-Vinyl)
- 2 Außenstellplätze inklusive
Wirtschaftlichkeit
- Kaltmiete: 990 € / Monat
- Energieeffiziente Bauweise (KfW-55)
- Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage & Baujahr
- Geringes Instandhaltungsrisiko
Moderne 3-Zimmer-KfW-55-Wohnung mit Balkon & 2 Stellplätzen
21357 Bardowick
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 83 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
349.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
209 € |
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 990 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Wohnung liegt ruhig und zentral in der Dorfmitte von Bardowick.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Lüneburg ist nur 10 Minuten entfernt, Hamburg in ca. 35 Minuten mit Zug oder Auto.
Eine ideale Lage für Familien, Pendler oder langfristige Mieter.
Sonstige Angaben
Alle Unterlagen wie Energieausweis, Teilungserklärung, Protokolle und Abrechnungen werden bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Grundriss
Grundriss
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Adresse
21357 Bardowick
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