Diese attraktive Dachgeschosswohnung verbindet das typische DG‑Ambiente mit vollwertiger Raumhöhe: Kniestockhöhe über 2,20 m sorgt für großzügige Stehhöhen und ein offenes Raumgefühl. Der durchdachte Grundriss bietet eine effiziente Raumnutzung, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattungshighlights: hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern, moderne Heiztechnik (Wärmepumpe + Photovoltaik), Glasfaseranschluss für schnelles Internet, elektrische Verschattung an allen Fenstern für Komfort und Energieeffizienz. Optionaler TG‑Stellplatz und der vorhandene Aufzug geben jedem Lebensalter die Grundlage für Wohnen. Energie‑ und Ausstattungsunterlagen sowie Grundriss werden auf Anfrage bereitgestellt.
Zielgruppe: Ideal für Singles, Paare oder als vermietbare Eigentumswohnung. Jede Einheit wird einzeln angeboten; es bestehen weitere verfügbare Wohnungen in unterschiedlichen Größen.
Hinweis zur Verfügbarkeit: Detaillierte Unterlagen (Grundriss, Energieausweis, Teilungserklärung, Mietstatus) erhalten Sie nach qualifizierter Anfrage.
Kapitalanlage DG WHG | Neubau im Münchener Speckgürtel | exklusive Ausstattung
85646 Anzing
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 46 m2 |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
Kosten
| Kaufpreis |
403.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 28.500 € |
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 1.000 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Kniestockhöhe: über 2,20 m (vollwertige Raumhöhe im DG)
- Baujahr / Standard: Neubau‑/Erstbezug‑Charakter (2025‑Standard)
- Sanitär: hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
- Verschattung: elektrische Rollläden / Raffstores an allen Fenstern
Sonstiges: optionaler TG‑Stellplatz; Aufzug; Abstellraum; moderne Heiztechnik; energieeffiziente Dämmung
Lage
Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung an Infrastruktur, Einkauf und ÖPNV. Konkrete Lageangaben geben wir Interessenten nach qualifizierter Anfrage.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und befindet sich derzeit in Erstellung. Die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben werden nach Vorliegen unverzüglich ergänzt.
Adresse
85646 Anzing
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