Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Dortmund, das speziell nach Ihren Vorstellungen geplant wird. Mit 5 Zimmern auf großzügigen 147,31 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die 2 Etagen ermöglichen eine klare Aufteilung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die 4 Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC für optimalen Komfort sorgen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Bodenbeläge nach Ihren Wünschen - wählen Sie aus hochwertigen Materialien, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung und ist umweltfreundlich, was Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre garantiert. Mit den Energietypen KFW40 und KFW55 erfüllen Sie zudem höchste Standards in puncto Energieeffizienz.
            

                - Hochwertige Ausstattung für ein gehobenes Wohngefühl
- Individuelle Auswahl der Bodenbeläge für einen persönlichen Stil
- Effiziente Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie Gäste-WC
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Dortmund. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Restaurants, die zum Entspannen einladen.
                

                Im Angebot ist Folgendes enthalten: 

Dienstleistung Elektro:

Unser Team führt die Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten durch. Zuerst erfolgt der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach dem Einbringen der Dämmung in die Wände. Im Rahmen der Installationsarbeiten liefern und montieren wir auch den Zählerschrank inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten und beantragen den Stromanschluss bei Ihrem örtlichen Energieversorger. Sobald Sie die Wände mit Gipskarton geschlossen haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.

Dienstleistung Heizung/Sanitär:

Unser Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär beinhaltet den Einbau des von Allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Als echte Alternative bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe einzusetzen. Diese effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik nutzt die Wärmeenergie aus der Außenluft, um sowohl das Heiz- als auch das Brauchwasser zu erwärmen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe funktioniert auch bei niedrigen Außentemperaturen und liefert genügend Energie für Ihre Fußbodenheizung oder andere Flächenheizsysteme. Bei der Sanitärrohrinstallation werden gemäß der Standardplanung alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus verlegt. Wir montieren Wasserfilter und Druckminderer und schließen sie an die Übergabestellen an. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung sind ebenfalls inbegriffen. Die Montage der Sanitärobjekte erfolgt nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen und wird von Ihnen übernommen. 

Dienstleistung Trockenausbau und Spachtelarbeiten:

Das Dienstleistungspaket Trockenausbau und Spachtelarbeiten beinhaltet raumbegrenzende, bauteilbekleidende und dekorative Konstruktionen des Ausbaus insbesondere für Wand, Decke und Boden durch Allkauf. 

Estrich:

Unser Dienstleistungspaket Estrich beinhaltet das Verlegen des Estrichs, der als Fußboden auf einem tragfähigen Untergrund aufgebracht wird. 

Architektenleistung:

Wir bieten eine individuelle Hausplanung an, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse optimal umzusetzen.

Bemusterungszentrum:

In unserem Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl von hochwertigen Markenprodukten auswählen

Bauherrenversicherungen:

Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, Feuer-Rohbauversicherung und Bauleistungsversicherung

Bauleiter:

Ein erfahrener Bauleiter begleitet den gesamten Bauprozess, um eine reibungslose und qualitativ hochwertige Umsetzung zu gewährleisten

Blower-Door-Test:

Durchgeführt, um die Luftdichtheit des Hauses zu überprüfen und sicherzustellen, dass es energieeffizient ist

Ausbaubegleitung:

Unterstützung und Beratung während des Innenausbaus, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten nach Ihren Vorstellungen ausgeführt werden

Grundstückssuche:

Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Finanzierungsberatung:

Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung.