Dieses charmante Reihenhaus mit ca. 84 m² Wohnfläche und 128 m² Grundstücksfläche befindet sich in einer ruhigen Lage in Hamburg-Niendorf. Das Haus wurde 1966 erbaut und verfügt über 3 Zimmer sowie 2 Vollgeschosse. Es bietet eine normale Innenausstattung und ist mit einem Gäste-WC sowie einem Badezimmer ausgestattet. Ein eigener Garten lädt zum Entspannen ein. Das Haus verfügt über einen ausgebauten Keller (ca. 40 m²) und einen Außenstellplatz (ca. 200 m Entfernung). Das Haus steht ab dem 01.03.26 zur Eigennutzung bereit.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 84 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 128 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
490.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Normal |
Beschreibung des Objekts
Lage
Niendorf ist ein beliebtes Wohnviertel in Hamburg mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus jungen Familien und älteren Bewohnern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend mit der U-Bahnlinie U2 und verschiedenen Buslinien. Das Zentrum von Niendorf (Tibarg) bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Fussläufig liegt ein grünes Naherholungsgebiet. In ca, 500 m Entfernung gibt es eine Grundschule.
Adresse
Rugierweg 27, 22453 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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