Dieses charmante Wohnhaus vereint historischen Charakter mit modernen Erweiterungen und bietet durchdachte Wohnflächen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Grundbaujahr des Hauses liegt im Jahr 1889, wobei das Gebäude etwa 1980 erweitert und 2010 umfassend aufgestockt wurde – das damalige Flachdach wurde vollständig durch ein ausgebautes Obergeschoss ersetzt. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, eine großzügige Wohnküche sowie ein Gäste-WC, das wahlweise mit Dusche oder Waschmaschinenanschluss genutzt werden kann. Ein Wintergarten beziehungsweise eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich und ermöglicht geschützte Aufenthalte im Freien.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer, ein Vollbad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Zudem besteht ein Zugang zum Dachboden, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem Kunststoff-Isolierfenster aus dem Jahr 2009, eine Einbauküche von 2000, eine Gastherme von 2001 sowie eine modernisierte Elektrik mit FI-Schutzschalter aus 2010. Die Vinylböden im Erdgeschoss wurden 2022 erneuert und verleihen den Räumen eine zeitgemäße Optik.

Der Außenbereich überzeugt mit zwei Gartenhäusern sowie einem zusätzlichen Poolhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes und fortlaufend modernisiertes Zuhause mit viel Wohnkomfort und einem einladenden Grundstück.
            

                weitere Details zum Objekt:
- Energieausweis ist beantragt
- Weitblick zur Weide
- EFH in Hinterlage; 3-seitig freistehend
- EG Wohnzimmer, Gäste WC, Wohnküche
- OG 3 Zimmer, Vollbad und HWR
- Zugang zum Dachboden
- Gäste WC mit Dusche bzw. Waschmaschinenanschluss
- Erweiterung Wohnhaus in ca. 1980
- Aufstockung komplettes OG in 2010 (vorher Flachdach)
- Grundbaujahr 1889
- Kunststoff Iso Fenster 2009
- EBK von 2000
- Gas Therme von 2001
- Elektrik wurde 2010 überarbeitet; FI vorhanden
- Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden
- Vinylböden aus 2022
- Wintergarten / überdachte Terrasse
- 2 Gartenhäuser und 1 Poolhaus vorhanden
               

                Der Ortsteil Süderbrook in der Gemeinde Lemwerder liegt in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung im Landkreis Wesermarsch und dennoch verkehrsgünstig zwischen Bremen und der Unterweser. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Wohnruhe aus und eignet sich besonders für Naturliebhaber und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Lemwerder und sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an Bremen, unter anderem über die Fährverbindung sowie das regionale Straßennetz, lässt sich das städtische Angebot der Hansestadt schnell erreichen, während Süderbrook selbst ein entspanntes Wohnen im Grünen bietet.
                

                Hinweis zum Angebot

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