Dieses zu verkaufende und großzügige Zweifamilienhaus mit einem Grundstück von ca. 580 qm befindet sich in Cloppenburg / Emstekerfeld.

Das Grundstück bietet einen großen Garten, viel Stellfläche und zwei Garagen. Optional kann ein weiteres Grundstück (ca. 670 qm) erworben werden.

Das Haus ist aus dem Baujahr 1966, wurde jedoch 2013 saniert und wird vermietet verkauft.

Weiterhin befindet sich auf dem Dach eine ca. 5,8 KW-Peak PV-Anlage, die ca. 45€/mtl. erwirtschaftet. Es besteht die Möglichkeit den produzierten Strom selbst zu verbrauchen, was dann die eigene Stromkosten senken würde.

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Haus 1:

- vermietet

- ca. 112 qm Wohnfläche

- Keller

- EG = 2x Schlafzimmer; 1x Bad mit Dusche;  1x Gäste WC; Flur; Wohnz-/ u. Küche

- OG = 3x Schlafzimmer; 1x Bad mit Dusche; Flur

Haus 2:

- vermietet

- ca. 98 qm Wohnfläche

- EG = 1x Schlafzimmer; 1x Bad mit Dusche; 1x Gäste WC; Flur; Wohnzimmer mit Kamin; 1x Küche

- OG = 2x Schlafzimmer; 1x Waschraum; Flur

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Besonderheiten:

- Getrennte Anschlüsse für Strom / Gas / Wasser.

- Getrennte Eingänge

- 2 Garagen (ca.30 qm und ca. 23 qm)

- Optional kann ein weiteres Grundstück mit ca. 670 qm erworben werden

- zzgl. eine 5,8 KW PV-Anlage

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Provisionshinweis: Die Maklercourtage für jeweils Käufer und Verkäufer beträgt 2,98% inkl. der ges. MwSt. bei Privatkauf oder 5,95% inkl. der ges. MwSt. als Kauf einer Kapitalanlage. SONSTIGES Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung vorgezeigt.

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