Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage von Schwenningen "Auf Rinelen". Die Umgebung innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes ist ideal für alle, die einen entspannten Alltag schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestellen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer und eignet sich perfekt für Eigentümer, die ein schönes Zuhause mit Ausbaupotenzial suchen. Es überzeugt durch eine klassische, für Reihenhäuser typische, Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC. Im Ober- und Dachgeschoss sind insgesamt 4 Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Tageslicht vorhanden. Ein kleiner Raum im Dachgeschoss kann als praktischer Abstellraum genutzt werden. Besonders hervorzuheben sind der schöne Balkon im Obergeschoss sowie der lichtdurchflutete Wintergarten im Erdgeschoss, der zu jeder Jahreszeit als erholsamer Rückzugsort dient. Das Haus ist komplett unterkellert und über einen Zugang direkt vom Garten aus begehbar.
Zum Parken Ihres Pkws steht auf einem separaten Grundstück eine Garage bereit.
Das Reihenmittelhaus bietet eine solide Grundlage für Modernisierungen und individuelle Gestaltungsideen. Durch die gute Raumaufteilung und die attraktive Lage eignet sich das Haus für Ihre Familie.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich. Rufen sie uns einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Garage
78056 Villingen-Schwenningen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 112 m2 |
| Grundstücksfläche | 218 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
265.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 249,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
249,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
- Markise
Lage
Mit seinen ca. 37.000 Einwohnern hat Schwenningen alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft.
Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf und die Ärzteversorgung ist inklusive Schwarzwald-Baar Klinikum vollständig vorhanden.
Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn verkehrsmäßig gut erreichbar. Industrie, Handel und Gewerbe sind Ausdruck einer großen Schaffenskraft. Sie bestätigen eindrucksvoll die Mittelpunktfunktion der Gesamtstadt.
Adresse
78056 Villingen-Schwenningen
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