Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von 142 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.268 m² präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten und gehobenen Zustand.

Das Haus verfügt über 7 Zimmer, darunter bis zu 5 geräumige Schlafzimmer und 2 Bäder. Das Hauptbad im EG wurde in den vergangenen 10 Jahren erneuert. Die Innenausstattung ist hochwertig und geschmackvoll gewählt, mit Ital. Travertin Marmor im Eingangs-, Flur und Treppenbereich, Echtholzparkett im Arbeitszimmer und dem Flur im OG, sowie Fliesen in Wohn-, Küchen- und Essbereich, die für eine elegante und zeitlose Atmosphäre sorgen. In den Schlafzimmern wurde Teppich verlegt.

Ein besonderes Highlight ist der Umluftkamin im Wohnzimmer, mit dem sich das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche zusätzlich beheizen lassen, der für gemütliche Abende und eine warme Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick über das sehr gepflegte Anwesen. Die Küche ist mit einer hochwertigen aber in die Jahre gekommenen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Geräte und viel Stauraum bietet. Die Küche ließe sich durch entfernen einer Wand deutlich vergrößern um moderne Einrichtungsstandards zu erfüllen.

Die letzte Modernisierung fand in 2012 (Bad EG) statt befindet sich seither in einem einwandfreien und gewarteten Zustand. Zur Ausstattung gehören zudem eine Doppelgarage mit einer "Mechanikergrube" für Handwerker oder Autoliebhaber und eine Wasserzisterne zur Bewässerung des Gartens. Ein praktischer Keller, ein Abstellraum und zwei separate Gästetoiletten runden das Angebot ab.

Die ruhige und bevorzugte Wohnlage in Kreuztal-Ferndorf bietet eine ideale Umgebung für Familien und alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Die repräsentative Einfahrt und der gepflegte Garten unterstreichen den noblen Charakter dieses Anwesens. 

Dieses Haus ist bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen in Besitz genommen zu werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem Domizil neue Erinnerungen zu schaffen. Die Ölheizung wurde in 2011 erneuert und am 10.12.2025 gewartet und eine neue Zirkulationspumpe eingebaut.

Wir freuen uns Ihnen Ihr neues Eigenheim präsentieren zu dürfen und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis: Wir bieten Ihnen einen virtuellen Rundgang zur Besichtigung an.
Vor-Ort-Termine werden erst nach Erhalt eines Nachweises zur Kaufkraft vereinbart.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
            

                Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Kreuztal-Ferndorf. Dieses charmante Zuhause befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend, die dennoch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Bequemlichkeit der urbanen Annehmlichkeiten.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Idylle aus, während Sie gleichzeitig nur wenige Schritte von Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt sind. Die hervorragende Anbindung an die Hüttentalstraße (HTS) ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A4 und A45, was die Erreichbarkeit des Kreuzes Olpe und darüber hinaus optimal gestaltet.

Dieser Standort bietet das Beste aus beiden Welten: eine friedliche Wohnumgebung und eine strategisch günstige Lage für Pendler und Einkaufsmöglichkeiten.